Недвижимость

Земельное управление готовится к тендерам на строительство тысяч квартир

Вследствие вспышки эпидемии строительный сектор находится в тяжелейшем кризисе, но уже в ближайшее время ожидается завершение более 40 тендеров на продажу земельных участков под строительство 7 000 квартир.

Уже на следующей неделе, 27 апреля, Земельное управление подведет итоги тендеров, в рамках которых подрядчикам предлагаются участки для строительства 7 174 единиц жилья. Ожидается также, что до конца года будет проведено 150 тендеров, которые позволят приступить к строительству почти 25 тысяч квартир. Увы, пока нет никакой уверенности в том, что строительные компании согласятся на предложенные условия.

Прошлый месяц оказался исключительно слабым: ввиду эпидемии многие тендеры пришлось отложить, а по итогам тех, что все же были проведены, выделены участки для строительства всего 977 квартир. Для сравнения: в марте предыдущего, 2019 года подрядчики выкупили землю для строительства 5 486 единиц жилья.

И все же в Земельном управлении преисполнены надежды на то, что в апреле все изменится. Самый крупный тендер, на строительство почти 1 400 квартир намечено провести в Рамат-Гане. Шансы на успех расцениваются как высокие, потому что земля выделена поблизости от больницы «Шиба», а это район пользуются повышенным спросом. Этот тендер планировалось организовать еще в марте, но состоится он только теперь, после того, как государство заключило соглашение с муниципалитетом города о выделении ассигнований на необходимые инфраструктурные проекты.

В отношении ряда других тендеров полной уверенности в успехе нет. Предприниматели опасаются брать на себя обязательства ввиду неопределенности на строительном рынке и повысившейся стоимости финансирования. Покупатели в условиях эпидемии тоже резко снизили свою активность.

Одна из главных проблем сектора сегодня – острый дефицит рабочей силы. Строительные компании также указывают на недостаток строительных материалов и конструкций, поступающих из-за рубежа, и на нерешенный вопрос оправданности задержки строительства и передачи квартир заказчикам в сроки, обусловленные договорами.

В Ассоциации строительных подрядчиков заявляют, что отрасль находится в глубоком кризисе. Объемы работ на строительных площадках снизились на 60-70%, главным образом – из-за дефицита палестинских рабочих. Что же касается покупателей, то их число резко уменьшилось ввиду подскочившей безработицы. Многие потенциальные покупатели отложили на неопределенное время ранее планировавшиеся покупки квартир.

Эксперты полагают, что привлечь инвесторов – и иностранцев, и тех, кто заинтересован в улучшении своих жилищных условий – могло бы снижение налога покупку, но признают, что в сложившихся условиях это маловероятно. Между тем, спрос на жилье не исчез – он лишь «законсервирован», и когда кризис будет преодолен, цены могут вновь взлететь.

Что же касается ближайшего будущего, то мнения специалистов расходятся. В самой ассоциации строительных подрядчиков не исключают, что ввиду трудностей, вызванных эпидемией и резким сокращением спроса, цены на квартиры в отдельных проектах могут снизиться на 5-15%.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен˜



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

партнеры

Send this to a friend