Зеэв Элькин о подрядчиках: «Ведут себя по-свински, претензии беспочвенны, и нечего изображать из себя жертву»

Крестовый поход предпринимателей от недвижимости против закона о сокращении привязки цен на новые квартиры к индексу строительных ресурсов начался еще до того, как законопроект был передан на дебаты в кнессет, и продолжится в ближайшие недели, когда и если подрядчики обратятся в Верховный суд с просьбой отменить закон.

Юристы считают, что шансы на то, что ходатайство будет удовлетворено, невелики, а общественно-политическая кампания, инициированная строительными подрядчиками, не приносит результатов. Закон, который, как ожидается, сэкономит покупателям квартир от десятков до сотен тысяч шекелей, естественно, пользуется общественной поддержкой.

В конце прошлой недели застройщики подбросили угля в топку разгорающегося конфликта: некоторые строительные компании уведомили победителей лотерей «Цена для новосела» о переносе дат подписания договоров из-за «неясности» относительно закона. Другие объявили, что «обновили цены на квартиры» из-за закона, который снизит их прибыли.

Министр строительства Зеэв Элькин обвиняет подрядчиков в попытке нанести ущерб его политическому будущему, угрожает конфискацией гарантийных залогов застройщиков, которые будут затягивать подписание договоров с покупателями, и призывает Управление по развитию конкуренции начать расследование в отношении руководителей Ассоциации подрядчиков по подозрению в нарушении антимонопольного законодательства.

– На вас оказывали давление?

– Давление было просто сумасшедшим. Подрядчики заявили, что начнут кампанию в СМИ и против меня лично, и против министерства строительства, что попытаются оспорить наши достижения и очернить нашу деятельность. И угрозами дело не ограничилось: они размещали объявления с критикой деятельности минстроя, никак не связанной с законом. Просто целенаправленные атаки с целью навредить мне политически. Но это меня не остановит.

После потери коалицией парламентского большинства подрядчики не верили, что законопроект будет утвержден, но, несмотря на решение о роспуске кнессета, сотрудничество с депутатами от оппозиции принесло успех. Подрядчики ведут себя омерзительно. Они без всяких на то оснований «прихватывали» еще 100-150 тысяч шекелей за квартиру, и у них еще хватает наглости изображать из себя жертву.

– На прошлой неделе две строительные компании уже объявили об отсрочке подписания договоров с победителями лотерей в рамках программы «Цена для новосела», аргументируя это тем, что закон снижает рентабельность проектов.

– Мы относимся к этому очень серьезно. Я поручил профессиональному эшелону министерства задействовать все имеющиеся в нашем распоряжении инструменты для воздействия на подрядчиков, срывающих установленные сроки подписания договоров. Таким подрядчикам грозит конфискация предоставленных ими гарантийных залогов. Это совершенно безосновательный повод для задержки, и мы не готовы ни к каким компромиссам.

– Компенсирует ли министерство ущерб, который, как утверждают подрядчики, был им причинен?

– Я не понимаю, за что они требуют компенсацию. У подрядчиков не было никаких оснований привязывать к индексу строительных ресурсов цену уже оплаченных ими до подписания договоров земли и других компонентов. Они брали с покупателей лишние деньги, а теперь требуют компенсацию за то, что не могут и дальше так делать?

Закон обеспечивает им полную защиту от увеличения затрат на строительство – 40-процентную привязку к индексу строительных ресурсов. В проектах «Цена для новосела» есть и элемент, учитывающий цены квартир на свободном рынке.

На этих квартирах подрядчики выигрывают от роста квартирных цен, они не продают их по ценам, существовавшим во время участия в тендерах. Утверждать, что у них проблемы с финансированием подорожания того, что для них на самом деле не подорожало, – это свинство.

– Вы не боитесь, что подрядчики начнут отказываться от проектов?

– Подрядчик, который хочет вернуть землю и получить назад свои деньги, может сделать это в соответствии с существующими юридическими договоренностями. Я уверен, что его место тут же займет другой подрядчик.

– Подрядчики утверждают, что поправка к закону приведет к подорожанию квартир.

– Я не знаю подрядчика, который бы не поднял цены на квартиры до максимальной цены, которую готов заплатить покупатель. Если подрядчики смогут, они поднимут цены как с законом, так и без него. Меня удивляет, что президент Ассоциации подрядчиков (Рауль Сруго) безапелляционно заявляет, что цены на квартиры будут расти.

Несколько лет назад бывшие президент Ассоциации подрядчиков и ее гендиректор были осуждены в рамках разбирательства, проведенного антимонопольным ведомством за призывы к подрядчикам не участвовать в тендерах на проекты защитных помещений.

Когда ассоциация призывает к повышению цен, это попахивает ущербом для конкуренции, и я рассчитываю, что Управление по развитию конкуренции в министерстве экономики будет преследовать нарушителей по всей строгости закона.

– Вмешается ли в это дело Верховный суд?

– Я не знаю, какие соображения будут приняты в расчет судьями. Знаю лишь, что утверждению поправки предшествовала упорядоченная законодательная процедура, включавшая многочасовые заседания в минстрое, в межминистерской комиссии и в кнессете.

Адар Хореш, TheMarker. Фото: Оливье Фитусси √

Метки:


Читайте также