Детали

Покупатели квартир получат компенсацию при задержке сдачи квартир

Министерство жилищного строительства объявило, что покупателям квартир будет выплачена компенсация за задержку сдачи квартир из-за кризиса, связанного с коронавирусом.

По данным министерства, многие компании, занимающиеся недвижимостью, отказались выплачивать компенсацию жильцам, которые получили квартиры от них позже установленной даты сдачи. Компании утверждали, что задержка была вызвана эпидемией. В некоторых случаях сдача квартир задержалась на много месяцев, и покупателям приходится гоняться за застройщиками, которые отказываются выплатить им компенсацию.

Согласно Закону о продаже, застройщик обязан передать квартиры покупателям в течение 60 дней с даты, указанной в контракте. В случае, если квартира была сдана позже, застройщик должен выплатить компенсацию.

Размер компенсации не фиксирован и рассчитывается исходя из стоимости аренды аналогичной квартиры: 1,5 суммы арендной платы за каждый месяц просрочки в период до 8 месяцев и 1,25 суммы арендной платы за каждый последующий месяц.

Закон важен для покупателей новых квартир, особенно для тех, кто берут первую ипотеку, поскольку это может иметь серьезные экономические последствия для их жизни. Закон призван защитить покупателя от застройщика, который считается более сильной стороной в сделке.

Министерство жилищного строительства также заинтересовано в применении закона для лиц, имеющих право на государственное жилье. В период с января 2016 года по май 2020 года министерство приобрело 475 новых квартир для государственного жилья в 99 различных проектах в 38 городах. Более 87 процентов квартир, купленных для министерства, были сданы с опозданием в среднем на 9 месяцев. Кроме того, министерство получило множество обращений от населения по поводу задержек и невыплаты компенсации.

Во время рассмотрения дел о компенсации в судах многие застройщики утверждают, что причина задержки - форс-мажор. В ответ на эти утверждения был принят план, согласно которому срок сдачи может быть отложен на 40 дней по договоренности обеих сторон.

Этот план будет действителен только для квартир, которые должны были быть сданы в период с начала коронавирусного кризиса и карантина в марте 2020 года до конца декабря прошлого года, когда средняя задержка составляла 80 дней. На сегодняшний день министерство не намерено принимать меры по обновлению законодательства по этому вопросу.

"Двар ха-овдим бе-Эрец Исраэль". Е.А. Фото: Эли Гершкович



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend