Партнёры
С недельной задержкой депутаты кнессета утвердили в первом чтении законопроект о повышении налога на инвесторов на рынке недвижимости. Во вторник законопроект поступит на обсуждение финансовой комиссии кнессета, которая подготовит его к утверждению во втором и третьем чтении еще на этой неделе. Правительство стремится утвердить законопроект как можно скорее, чтобы избежать переходного периода, во время которого инвесторы постараются заключить сделки на прежних условиях.
На прошлой неделе, из-за отсутствия в прошлый понедельник двух депутатов от партии РААМ, коалиция лишилась большинства и была вынуждена снять с повестки дня ряд законопроектов, в том числе и законопроект о повышении налога. Существовали опасения, что и сегодня депутаты от РААМ будут саботировать голосование, но драмы не случилось и законопроект был утвержден в первом чтении.
В последние месяцы активность инвесторов на рынке недвижимости резко возросла, а в октябре, согласно пока что неофициальным оценкам министерства финансов, инвесторами была приобретена каждая четвертая новая квартира. Повышение до 8% налога на приобретение квартиры в качестве инвестиции является одним из основных пунктов программы, призванной остановить рост цен на жилье в Израиле.
Между тем, как показывает практика, повышение налога на инвесторов не остановит рост цен на рынке недвижимости. В 2015 году занимавший пост министра финансов Моше Кахлон также повысил налог на инвесторов с 5% до 8%, что действительно заставило инвесторов покинуть рынок — их доля на рынке сократилась с 40% в 2015 году до 12% в 2020. Но к желанному снижению цен это не привело и казну государства тоже не пополнило. Согласно оценкам Налогового управления, потери государства от ухода инвесторов составили порядка 700 млн шекелей.
Понимают это и в министерстве финансов. Выступая в понедельник, 15 ноября, на ежегодной конференции бюро оценщиков недвижимости в Эйлате, министр финансов Либерман заявил, что если в 2022 удастся замедлить рост цен на жилье до 5,5 процентов в год это уже «будет достижением».
Либерман также сказал, что по его оценкам к концу текущего года рост цен на жилье составит 11%. Согласно опубликованному сегодня, 15 ноября, индексу цен на жилье, за последний год, с августа-сентября 2020 года по август-сентябрь 2021 года, цены на жилье в Израиле выросли на 9,9%.
НЭП. Фото: Pixabay
Читайте также
