Недвижимость

Взрыв спроса в марте на израильском рынке недвижимости

Согласно обзору главного экономиста министерства финансов, количество сделок на рынке недвижимости в Израиле выросло в марте 2021 года на 38% по сравнению с аналогичным показателем за 2019 год и на 26% по сравнению с февралем 2021 года. Основной движущей силой рынка стали инвесторы: количество совершенных ими сделок выросло на 114% по сравнению с мартом 2019 года и на 17 процентов по сравнению с февралем 2021 года.

Всего в марте текущего года, согласно обзору министерства финансов, было заключено 13 200 сделок на приобретение недвижимости, при этом инвесторы купили 2 500 квартир (19% от общего количества сделок). Согласно анализу данных, 38% инвесторов рынка недвижимости являются госслужащими и пенсионерами Армии обороны Израиля.

Несмотря на рост спроса, квартирный фонд, находящийся в руках инвесторов, не вырос, так как в марте ими было продано также 2 500 квартир — наибольшее количество с января 2017 года.

Покупателями «первой квартиры» было приобретено на свободном рынке 5 000 квартир. Фактически, это самый высокий уровень покупки «первой квартиры» на свободном рынке с декабря 2013 года. Одновременно выросли и продажи квартир в рамках льготной программы «Цена для новосела» — на 116% за месяц и на 16% про сравнению с мартом 2019 года. Треть проектов, в которых были проданы квартиры, расположены в Бней-Браке.

Подрядчиками было продано 5 300 новых квартир, 1 800 из них — в проектах «Цена для новосела». На свободном рынке подрядчики продали 3 500 квартир, что на 24% больше, чем месяцем ранее, и на 87% больше, чем в марте 2019 года.

На этом фоне нет ничего удивительного в том, что цены на жилье пошли вверх. Согласно последнему отчету Банка Израиля, рост цент составляет 10% и более в годовом исчислении. Отчет указывает на то, что недостаточное предложение в сочетании с низкими процентными ставками и беспрецедентным скачком цен на землю сформировали «гордиев узел» на рынке недвижимости. Очевидно, что правительство не намерено заниматься проблемами рынка жилья, а значит спрос, а с ним и цены, продолжат расти.

НЭП. Фото: Эмиль Сальман



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend