Недвижимость

Все лучшее – местным

Министерство финансов утверждает, что именно те, кто проживает в населенных пунктах, где проводятся лотереи в рамках программы «Цена для новосела» чаще всего приобретают квартиры по субсидированным ценам.

Это одна из главных претензий к программе: критики заявляют, что дешевые квартиры, предназначенные для бездомных молодых пар достаются инвесторам, которые намерены, получив квартиры, разыгранные в рамках программы «Цена для новсела», сдавать их внаем, а не жить в них самим.

Так ли это? В последнем обзоре Минфина утверждается, что не так и обращается внимание на то, что доля удовлетворенных заявок, поступивших от местных жителей сравнительно невелика, но многие из «чужаков», выигравших в очередной лотерее, в дальнейшем отказываются от покупки, и потому доля местных жителей увеличивается.

Министерство финансов приводит в пример Беэр-Шеву, где одна из строительных компаний продала в октябре и ноябре прошлого года 130 квартир в рамках программы «Цена для новосела»: это почти на 60% меньше числа выигравших в проведенной лотерее и означает, что многие отказались от покупки выигранных квартир, в первую очередь – иногородние. Результат: на сайте министерства строительства значится, что среди выигравших жителей Беэр-Шевы – всего 38%, но среди фактически купивших квартиры их почти половина (48,4%). При этом, на долю тель-авивцев, получивших право купить субсидированную квартиру в Беэр-Шеве, пришлось 3,9%, но фактическая их доля среди купивших – всего 1,6%.

Разработчики программы заранее позаботились о том, чтобы не обидеть местных жителей, которыми считаются прожившие в данном населенном пункте на протяжении трех лет или четырех лет из последних десяти. Им выделяются 20% разыгрываемых квартир, а на периферии – до 50%. К настоящему времени в лотереях были разыграны около 62 тысяч квартир, и победителями стали 19 тысяч «местных» – почти треть.

Понятно, что наиболее высоки показатели выигрыша субсидированных квартир местными жителями в небольших поселках и на периферии, где спрос на квартиры сравнительно невелик, как и предлагаемые скидки. Рекордсмен – Беэр-Яаков, в котором на долю посельчан пришлось 86% выигравших в лотерею.

Еще один пример – Нетивот, где на 577 выделенных местным жителям квартир претендовали 808 местных семей, а в конечном счете выиграли в лотерее 623 молодых пары – 77%. В Сдерот местным жителям досталось около 75% всех разыгранных квартир, в Акко, Атлите и Мигдаль ха-Эмеке – около 70%.

Спрос на квартиры в крупных городах намного выше, а доля местных жителей среди победителей – много меньше. На субсидированные квартиры претендуют покупатели со всей страны, заявок на порядок больше, чем предлагаемых квартир, и доля местных жителей среди победителей исчисляется считанными процентами.

В Иерусалиме, к примеру, к настоящему времени в рамках программы разыграны 770 квартир, и за местными жителями были зарезервированы 152 квартиры – около 20%. Но общее число заявок достигло 11.224, и на долю жителей столицы пришлось только 4,4%.

Не многим лучше обстояли дела и в Хайфе, где доля местных жителей среди победителей составила только 7,6%. Министерство финансов заявляет, что вскоре в этом районе, в том числе в Атлите и в Тират ха-Кармель будут разыграны дополнительные квартиры, и что доля местных жителей среди победителей значительно увеличится.

Евгений Весник, НЭП. К.В. Фото: Роман Позен



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

партнеры

Send this to a friend