Впервые банк «Апоалим» пойдет навстречу получателям ипотечных ссуд в случае повышения ключевой ставки. Но временно и частично

Критика в адрес коммерческих банков, не желающих повышать процент по депозитам в соответствии с повышением ключевой ставки, но значительно повысивших стоимость кредитования, не осталась незамеченной банками. Тем более банки не стали игнорировать критику на фоне активной деятельности по привлечению клиентов первым в Израиле цифровым банком One Zero и выдаче Банком Израиля лицензии на открытие еще одного цифрового банка. На этом фоне банк «Апоалим» вышел с беспрецедентным мероприятием и заявил о готовности временно взять на себя завтрашнее повышение Банком Израиля ключевой ставки для небольшой части заемщиков по ипотечным кредитам.

Банк «Апоалим» сообщил сегодня, 1 января, о намерении помочь своим клиентам в выплате ипотеки на фоне ожидаемого решения Банка Израиля об очередном повышении ключевой ставки. Банк заявил, что возьмет на себя следующее повышение процента и потому, как отмечают в «Апоалим», рост ключевой ставки не повлияет на размер выплаты по той части ипотеки, которая выдана под плавающий процент. Для заемщиков, попадающих под действие акции банка, процент «прайм» останется на уровне 4,75% вне зависимости от того, на сколько будет повышена в понедельник ключевая ставка (огласно прогнозам аналитиков, ставка вырастет на 0,5%).

Естественно, речь идет о временной льготе для небольшой части клиентов. В конце концов, цель банка зарабатывать деньги, а не заботиться о финансовом благополучии клиентов. Хотя в данном случае банк заботится и о собственной прибыли, так как, согласно опросу, проведенному институтом социологических исследований «Геокартография», повышение процентных ставок привело к тому, что у израильтян возникли трудности с ежемесячными выплатами по ипотечным кредитам. Последние опросы показали, что каждый 20-й заемщик может не справиться с платежами по ипотечной ссуде.

По оценкам, повышение процентной ставки с апреля 2022 года повысило средний платеж по ипотеке (около миллиона шекелей) на 700 шекелей в месяц только по той части ипотеки, которая выдана под плавающий процент. Если завтра процентная ставка вырастет еще на полпроцента, ипотека подорожает в среднем на 150 шекелей, а рост выплаты с апреля достигнет 850 шекелей в месяц.


Акция банка, сроком на год, затронет, согласно оценкам, порядка десяти тысяч заемщиков, часть ипотечной ссуды которых привязана к «прайму».

Критерии:

У клиентов имеется один объект недвижимости, который заложен банку под ипотеку;

Уровень финансирования более 60%;

Общий ежемесячный платеж вырос с 1 апреля 2022 года на сумму более 400 шекелей;

Кредит выплачивается без просрочки.

Для соответствующих критериям клиентов изменение будет применено автоматически, и они получат уведомление от банка по этому поводу.

Банк уточняет, что в случае дополнительного повышения процентной ставки до конца 2023 года сверх этого повышения процентной ставки они будут применяться к ежемесячному погашению.

Глава финансовой комиссии кнессета депутат Моше Гафни (Еврейство Торы) поспешил одобрить инициативу банка «Апоалим» и призвал все банки последовать его примеру. Напомним, что в конце ноября, в ходе обсуждения финансовой комиссией кнессета последовательного повышения процентных ставок на ссуды, Моше Гафни призвал подготовить законопроект, который заморозит повышение процентной ставки по ипотечным ссудам для покупателей первой квартиры.

Но при этом понимая, что вариант с заморозкой процентной ставки по ипотечным ссудам является оторванным от действительности (на его реализацию могут потребоваться гигантские суммы из госказны для выплаты компенсаций банкам), Гафни предложил законопроект, согласно которому процент по ипотечным ссудам для покупателей единственной квартиры не вырастет, если ключевая ставка выросла менее чем на 1% в течение года.

Если же ключевая ставка выросла более чем на 1%, банки смогут повысить процент по ипотеке (естественно в той части ипотеки, которая выдана под плавающий процент) на половину совокупного прироста ключевой ставки.

К примеру, если за год ключевая ставка выросла на 2%, банки смогут повысить процент по ипотечным ссудам, выдаваемым под плавающий процент, на 1%.

Именно «выдаваемым», так как законопроект касается только новых ипотечных ссуд, получаемых на покупку единственной квартиры.

Юрий Легков, НЭП. Фото: Роман Позен

Метки:


Читайте также