Государство

Власти Нидерландов вмешиваются в рынок жилья, чтобы остановить рост цен

В Нидерландах власти намерены предпринять очередную попытку вмешательства в рынок жилья, чтобы остановить рост цен. Жилая недвижимость в стране неуклонно дорожает с 2013 года, когда стоимость квадратного метра достигла минимума в разгар финансового кризиса. С тех пор, согласно данным национального статистического управления CBS, стоимость покупки существующей недвижимости увеличилась в среднем более чем на 60%.

В рамках новой инициативы крупные муниципалитеты в Нидерландах планируют определять районы, где инвесторам будет запрещено покупать дешевые и средние по цене дома и сдавать их в аренду. В прошлом году треть всех проданных домов в четырех крупных городах приобрели инвесторы, и цель состоит в том, чтобы дать людям, ищущим дом, больше шансов найти его на узком рынке жилья в стране.

Ожидается, что Роттердам, Эйндховен, Гаага и Харлем станут первыми крупными городами, которые запретят инвесторам покупать дома в определенных районах для сдачи в аренду, а всего такой запрет хотят ввести семь крупнейших муниципалитетов, если сенат одобрит инициативу в конце этого года.

С помощью таких мер власти хотят вмешаться в рынок жилья в течение следующих пяти лет. Поправка не устанавливает предела цен для дешевых и средних по цене домов, и муниципалитетам придется самостоятельно устанавливать и объяснять ценовые пределы. Городские власти должны будут обосновать, в каких районах возникают несбалансированные и несправедливые последствия из-за нехватки дешевых и средних по цене домов.

Это не первая инициатива в Нидерландах, призванная остановить рост цен и сделать жилье в более доступным. Весной 2019 года власти Амстердама заявили о намерении ввести новое правило, в соответствии с которым люди, покупающие новое жилье, должны будут сами жить в нем, а не сдавать в аренду. По мнению властей такая мера поможет сделать покупку и аренду недвижимости доступнее для простых граждан.

В конца августа того же года правительство Нидерландов решило вмешаться в амстердамский рынок жилья, ограничив арендную плату. Средняя цена на жилье в столице страны выросла на 80% в период с 2015 по 2019 год, так как инвесторы активно скупали недвижимость, чтобы получать доходы от аренды. В результате из-за дефицита жилья многие жители начали покидать Амстердам, что и вынудило правительство Нидерландов вмешаться.

НЭП. Фото: Pixabay



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend