В Израиле до сих пор можно купить квартиру за полмиллиона шекелей

Недорогие по израильским меркам квартиры, ценой до 1 млн шекелей, все еще продаются. Правда, иногда это квартиры небольшой площади и почти всегда – в старых домах. Пожалуй, чаще всего такие квартиры выставляют на продажу в Беэр-Шеве.

Недорогие квартиры привлекают инвесторов, но нередко подобные сделки оказываются убыточными для покупателей. По данным министерства финансов, в последнем квартале прошлого года более четверти инвестиционных квартир в районе Беэр-Шевы проданы в убыток. В других районах пиковые показатели продаж в убыток были зафиксированы сразу после вспышки эпидемии, а потом начали снижаться, но в Беэр-Шеве доля убыточных инвесторских квартир продолжила расти.

Реэлтерское агентство ReMax сообщает, что на прошлой неделе при его посредничестве продана 50-метровая двухкомнатная квартира на первом этаже дома, расположенного на улице Мивца Йоав. Эта квартира обошлась покупателям всего в 500 000 шекелей.

За 740 000 шекелей продана 4-комнатная квартира на улице Мивца Увда. Квартира расположена на пятом этаже семиэтажного дома с прилегающей автостоянкой. Площадь квартиры – 94 м².

Еще одна 4-комнатная квартира площадью 90 м², на шестом этаже 8-этажного дома с лифтом и автостоянкой на улице Сдерот ха-яалим куплена за 850 000 шекелей. В доме на улице Рахават Цфат 3-комнатная квартира в доме на шестом этаже с лифтом продана за 930 000 шекелей.

Последние примеры показывают, что не всегда речь идет о квартирах в обветшавших домах, построенных в незапамятные времена. Может быть, убыточность многих сделок объясняется тем, что в Беэр-Шеве инвесторы продают квартиры слишком быстро. В этом городе на долю квартир, проданных менее, чем через пять лет после покупки, пришлось 27%, при том, что в среднем по стране этот показатель составлял 16%.

Возможно, есть и другая причина: недавно утвержденный генплан города предусматривает удвоение населения Беэр-Шевы. До 2030 года здесь будут построены 34 000 новых квартир. В результате предложение на квартирном рынке значительно повысится, и инвесторы опасаются, что цены пойдут вниз.

НЭП. Фото: Роман Позен⊥

Метки:


Читайте также