В феврале покупатели недвижимости вернулись в банки за ипотекой

После традиционно слабого на рынке ипотеки января наступил февраль, который показал, что покупатели квартир не ждут подарков от государства и продолжают активно брать ипотеку. И хотя исторический рекорд, установленный в декабре прошлого года – 12,2 млрд шекелей, не был побит, выданные в феврале 11,23 млрд шекелей четко указывают на высокий уровень спроса.

Согласно частичным данным, опубликованным банком Израиля, в феврале 2022 года банки выдали ипотечных ссуд на 11,225 млрд шекелей, что на 12,6% больше, чем месяцем ранее и на 54,6% больше, чем в феврале 2021 года. Всего за последние 12 месяцев было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 130,8 млрд шекелей.

Несмотря на то, что в январе было выдано ипотечных ссуд «всего» на сумму в 9,96 млрд шекелей, что на 18% меньше, чем в рекордном декабре 2021 года, но в целом показатель остался на очень высоком уровне: по сравнению с январем 2021 года объемы кредитов, выданных на покупку квартир подскочили в полтора раза, а по сравнению с январем докризисного 2020 года – на 64%.

Данных относительно предпочтений покупателей в феврале пока нет, но в январе Банк Израиля обратил внимание на тот факт, что объем ипотечных кредитов, полученных на покупку квартиры стоимостью более 5 млн шекелей, увеличился на 105% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Объем ипотечных кредитов, полученных в январе на покупку квартиры стоимостью от 3 до 5 млн шекелей, вырос на 89% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 1,6 млрд шекелей.

Объем ипотечных кредитов, полученных в январе на покупку квартиры стоимостью 2-3 млн шекелей, вырос на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, объем ипотечных кредитов, полученных в январе на покупку квартиры стоимостью 1,2-2 млн шекелей, вырос на 36%.

Средний размер ипотеки в Израиле по состоянию на январь 2022 года составил 914,4 тысячи шекелей, что на 14% больше, чем за тот же период прошлого года.

Цены на квартиры растут и расплачиваться по ипотечным кредитам все труднее. По-видимому, именно этим объясняется удлиняющий срок, на который израильтяне берут ипотечные ссуды с целью снизить помесячные платежи. В январе средний срок ссуды достиг 24 лет и пяти месяцев. В 2016 году этот показатель едва превышал 20 лет.

Напомним, что за последний год, с ноября-декабря 2020 года по ноябрь-декабрь 2021 года, цены на жилье в Израиле выросли на 11,3%. Согласно ЦСБ, рост цен за последний год является наиболее значительным за последнее десятилетие.

НЭП. Фото: Pixabay

Метки:


Читайте также