Недвижимость

В ближайшие четыре года в Израиле построят полмиллиона квартир

Так заявил министр строительства Зеэв Элькин, выступая на заседании экономической комиссии кнессета. Председатель комиссии Михаль Битон призвал министра ускорить строительство жилья, доступного молодым парам, и квартир, которые пополнят оскудевший фонд общественного жилья.


Министерство жилищного строительства представило комиссии национальный план жилищного строительства на ближайшие годы. План предусматривает организацию масштабных тендеров на строительство жилья для подрядчиков. На протяжении 2022-2025 годов Земельное управление выделит землю для строительства 300 тысяч квартир. При этом предполагается, что государству удастся заключить сделки с подрядчиками на строительство 180 тысяч квартир.

Этот разрыв объясняется тем, что обычно Земельное управление в конечном счете подписывает меньшее число сделок с застройщиками по сравнению с предложенным в ходе того или иного тендера. Дело в том, что покупатели – строительные компании – не всегда заинтересованы в покупке всех предложенных им земельных участков, особенно на периферии.

Между тем темпы выделения участков под строительство уже в текущем году достигли рекордной отметки. С января по ноябрь 2021 года Земельное управление предложило подрядчикам землю под строительство 88 тысяч квартир. Это примерно на четверть превышает пиковые показатели 2016-2018 годов.


Подрядчики купили не все предложенные им участки, но тем не менее заключены сделки на строительство 53 тысяч единиц жилья – это на 13% превышает рекордный показатель 2017 года, когда Земельное управление продало застройщикам участки для строительства примерно 46 тысяч квартир.

По словам министра строительства, цены на жилье выросли практически во всем мире. Что же касается Израиля, то способ справиться с кризисом – увеличить предложение. Элькин заявил, что в 2019-2020 годах темпы выделения земли под строительство жилья резко снизились и этот спад привел к немедленному скачку цен на квартиры.

По его словам, уменьшившиеся масштабы выделения земельных участков и снизившееся число сделок, заключенных Земельным управлением с подрядчиками, объясняются долговременным отсутствием утвержденного государственного бюджета. Элькин заявил, что активное выделение земли началось только после формирования нового правительства и что после утверждения бюджета муниципальные власти гораздо охотнее сотрудничают с Земельным управлением по вопросу выделения участков под строительство жилья.

Значительная часть заседания была посвящена острейшему жилищному кризису в ультраортодоксальном секторе. Министр строительства в ответ заявил, что активно продвигает проекты отдельных районов для ультраортодоксов, в том числе в Акко, и что на повестке для – строительство целого города для ультраортодоксов в Негеве.

Ури Маклев («Еврейство Торы») выразил недовольство отменой плана строительства крупного микрорайона для ультраортодоксов в Кирьят-Гате, а его однопартиец Исраэль Айхлер заявил: «Для наших избирателей недоступны смешанные города, потому что мэры препятствуют созданию кварталов для ультраортодоксального сектора». По его словам, строительство крупного микрорайона для ультраортодоксов в Кирьят-Гате было приемлемым решением, но Зеэв Элькин решил свернуть этот проект, не предложив достойной альтернативы.

НЭП. Фото: Тесс Шефлан




Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend