Партнёры
В апреле 2019 года упал спрос на ипотечные ссуды. Согласно отчету, опубликованному Банком Израиля, в течение месяца банки выдали ипотечных ссуд на 4.982 млрд. шекелей по сравнению с 5.281 млрд. шекелей в марте. Количество выданных ипотечных ссуд упало с 7.528 в марте до 7.123 в апреле.
Вместе с этим показатели апреля 2019 года превосходят показатели апреля 2018 года, когда банками было выдано ипотеки на 4.147 млрд. шекелей. В целом рынок ипотеки начал год с правой ноги: в первом квартале 2019 года банки выдали ипотечных ссуд на 15,4 млрд. шекелей, что на 10 процентов больше, чем в первом квартале 2018 года. За вычетом сезонных факторов, уровень выданных в феврале-марте этого года ипотечных ссуд является наиболее высоким с августа 2015 года.
Данные Банка Израиля указывают на рост спроса на ипотеку с высоким коэффициентом финансового левериджа (отношение размера полученной ссуды к собственным финансам покупателя недвижимости). В первом квартале 2019 года коэффициент «кредит/залог» почти 34 процентов выданных ссуд превысил 60 процентов. Другими словами, сумма начального капитала покупателей квартир составляла менее 40 процентов от стоимости квартиры. В первом квартале 2018 года только 29 процентов ссуд было выдано с подобным коэффициентом.
Усредненная процентная ставка по ипотечным кредитам осталась стабильной на уровне 1,7 процента, снизившись с октября 2018 года на 0,1-0,2 процента. Напомним, что еще три года назад усредненная ставка по ссудам не превышала одного процента, а в мае 2015-го опустилась до исторически низкой отметки – 0,7 процента.
К.В. Фото: Офер Вакнин
Читайте также
