Недвижимость

Цена для новосела и мечта для очередника на соцжилье

В декабре 2018 года Совет Земельного управления утвердил решение, по которому семь процентов квартир в проектах «Цена для новосела» будут выделяться под социальное жилье. Таким образом каждый подрядчик, который приобретет у Земельного управления участок под строительство, должен будет передать часть построенных квартир министерству строительства для семей, стоящих в очереди на получение социального жилья. С тех пор, за почти 10 месяцев, под соцжилье было выделено менее одного процента квартир в проектах, участки под строительство которых были приобретены подрядчиками в рамках тендеров министерства строительства.

Согласно данным министерства строительства, с декабря 2018 года по сей день всего в пяти проектах льготной программы под социальное жилье было выделено 120 квартир: 54 квартиры в Рош ха-Аин, 35 в Иерусалиме, 15 в Беэр-Якове, 11 в Эвен-Иегуда и 5 в Ариэле. Следует отметить, что речь идет о закрывшихся конкурсах на приобретение подрядчиками участков под строительство, так что даже о начале процесса на получение разрешений на строительство речь пока что не идет.

В министерстве строительства отмечают, что еще в четырех проектах, на строительство которых пока что не объявлен конкурс, планируется выделить под социальное жилье 118 квартир: 95 в Ашдоде, 15 в Лоде, 5 в Ариэле и 3 квартиры в Иерусалиме.

Идея выделять часть квартир в строительных проектах «Цены для новосела», возводимых на государственных участках земли, существует давно. Еще два года назад министр финансов Моше Кахлон обязался выделять под соцжилье 5 процентов квартир, а в январе прошлого года министр строительства Йоав Галант объявил о начале реализации программы выделения 5 процентов квартир в проектах «Цена для новосела» под социальное жилье. По идее министерства строительства, финансирование строительства квартир, предназначенных под соцжилье, должно лечь на плечи жильцов всего проекта, которые получат меньшую скидку. К примеру, если в проекте «Цена для новосела» 100 квартир, и 5 из них станут соцжильем, то скидка в 300 тысяч шекелей, которую должны получить счастливчики, выигравшие квартиру, уменьшится на несколько десятков тысяч. Министр строительства подчеркнул, что это делается ради справедливости и поддержки представителей разных слоев населения в израильском обществе.

Хагай Резник, в то время занимавший пост гендиректора министерства строительства, а ныне кандидат в депутаты Кнессета от блока Авода-Гешер, пояснил, что программа выделения соцжилья утверждена к реализации там, где это экономически выгодно. И, по словам гендиректора, в разных проектах уже были отобраны 500 квартир, которые отдадут инвалидам и очередникам. Инициатива так и не была реализована и только в одном из проектов было выделено всего несколько квартир.

В июле прошлого года правительство торжественно объявило о принятии чрезвычайной государственной программы в сфере социального жилья. Программа получила название «Жить достойно», и в ней тоже предусматривалось выделение 5 процентов квартир в проектах «Цена для новосела» на нужды очередников. А в конце года, как уже было указано, Совет Земельного управления утвердил решение, по которому 7 процентов квартир в проектах «Цена для новосела» будут выделяться под социальное жилье. И даже боле того, Совет принял решение, что в проектах льготной программы, в которых остались невостребованные квартиры как со стороны покупателей первой квартиры, так и со стороны улучшающих жилищные, подрядчик сможет продать государству от 7 до 14 процентов квартир под социальное жилье.

Прошло 10 месяцев и все, что «получили» 3 600 очередников министерства строительства и порядка 30 000 очередников министерства абсорбции – это заявление министерства строительства о том, что существует договоренность о выделении под социальное жилье 318 квартир в проектах «Цена для новосела». Естественно, следует иметь в виду, что в «Цене для новосела» между договоренностью и сдачей квартиры жильцам проходит 3-4 года.

Нельзя сказать, что вина за провал реализации проекта лежит только на министерстве строительства. Как было указано, квартиры будут выделяться только в проектах, где это экономически выгодно. Что сразу же «отметает» возможность выделения квартир под соцжилье в проектах, расположенных в районах спроса, где каждая квартира на вес золота как с точки зрения цены, так и с точки зрения количества желающих принять участие в лотерее. И даже не в самых престижных проектах сама идея выделения под соцжилье квартир стоимостью более миллиона шекелей в новых домах не выглядит привлекательной не для подрядчиков, не для остальных жильцов в проекте, не для местных органов власти.

Но даже если произойдет чудо и квартиры под соцжилье будут выделяться во всех проектах «Цены для новосела», а сама программа не будет свернута после выборов ввиду ее огромной стоимости и низкой эффективности, потребуется как минимум… очень много лет, чтобы предоставить квартиры всем очередникам(с 2015 года, когда была запущена программа, и до сих пор, согласно имеющимся данным, было заселено всего порядка 3 000 квартир).

Юрий Легков, НЭП. К.В. Фото: Эли Гершкович



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

RSS Партнеры

Send this to a friend