Партнёры
Руководители сетей утверждают, что у них нет выбора, заявляют о растущих день ото дня убытках и обвиняют государство, которое до сих не выработало схемы компенсаций. «Поняв, что происходит, я решил остановить все платежи и заказы, от лизинга автомобилей до телефонов».
«Практически все арендаторы отменили постоянные распоряжения о перечислении арендной платы за ноябрь (поступление денег ожидалось на следующей неделе), – рассказывает гендиректор одного из крупных торговых центров в Гуш-Дане. – Платежи отменили и сети модной одежды, такие как группа Fox, и мелкие бизнесы – парикмахерский салон, например».
Руководители сетей утверждают, что в сложившейся ситуации они вынуждены резко сократить все расходы. «Мы вступили в войну в неудачное время с точки зрения бизнеса, – говорит нам руководитель крупной сети. – Продажи были слабыми в течение нескольких месяцев из-за инфляции и повышения процентных ставок, а мы уже заплатили арендную плату за октябрь. Государство должно помочь бизнесу, иначе мы увидим крах ретейлеров. Если государство срочно не поможет мелким сетям, они не переживут войну».
Об ущербе, нанесенном розничным сетям, можно судить по данным компании ШЕБА, специализирующейся на обслуживании сделок по кредитным картам, о покупках во время войны по сравнению со средними расходами в январе-сентябре.
В первую неделю войны произошло исключительно резкое, на 64%, снижение расходов на одежду и обувь, расходы на рестораны и кафе упали на 55%. На второй неделе войны зафиксировано некоторое оживление по сравнению с предыдущей неделей – но это все же резкое падение по сравнению с обычными днями: 40-процентное падение расходов на одежду, обувь и трапезы вне дома.
- Читайте также:
- Несмотря на заявления: минпрос и минфин работают над перечислением бюджетов на ультраортодоксальное образование
- Правительство выделит приграничным поселениям 105 миллионов шекелей
- Спрос на строительных рабочих накануне войны резко подскочил
Ассоциация торговых сетей пытается убедить минфин согласиться на предложенную ею схему. В течение последних двух недель один из владельцев Fox Арель Визель, председатель совета директоров группы «Бриль» Шахар Турджеман и владелец сети «Ха-Машбир» Рами Шавит встречались с министром финансов Бецалелем Смотричем, министром экономики Ниром Баркатом и другими высокопоставленными чиновниками профессионального эшелона обоих министерств.
Сети выступают против финансовой программы, которая не относится к предприятиям с годовыми оборотами, превышающими 400 миллионов шекелей. В числе этих предприятий и ведущие ретейлеры, которые в случае утверждения программы не смогут получит гранты.
Пороговым условием для получения гранта на участие государства в фиксированных расходах является снижение доходов бизнеса на 25% в октябре по сравнению с октябрем 2022 года. Потолок гранта – 300 тысяч шекелей для предприятий с годовым оборотом до 100 миллионов шекелей и 900 тысяч – для более крупных предприятий.
Кроме того, Ассоциация торговых сетей требует от государства ввести гибкий механизм трудоустройства, в рамках которого они смогут периодически вызывать работников из неоплачиваемых отпусков (ХАЛАТ). При этом сети предлагают, чтобы за дни, когда работник находится в таком отпуске, он получал 85% заработной платы, которую ему будет выплачивать работодатель, а государство выплачивало работодателю 70% зарплаты – так чтобы 15% финансировал работодатель.
Руководство торговых центров BIG представило вчера план льгот для арендаторов, который был принят с энтузиазмом. Согласно плану, в начале ноября торговым центрам будет переведена только плата за управление, платежи за аренду будут отложены, а базовая арендная плата за октябрь и ноябрь вообще будет отменена. Арендаторы будут платить только определенный процент от дохода, хотя в договорах аренды указано, что оплата осуществляется в соответствии с процентом от дохода или фиксированной суммой, в зависимости от того, какая из них выше. Согласно предложенной схеме, базовая арендная плата за октябрь будет вычтена из будущих платежей. BIG обуславливает уступки арендаторам открытием магазинов.
План, представленный группой «Азриэли», напротив, был с гневом встречен арендаторами, назвавшими его «позорным». В письме, которое руководство группы разослало арендаторам, «Азриэли» сообщила, что в настоящее время откладывает ноябрьские арендные платежи, платежи за управление будут распределены и первый 25-процентный платеж будет собран в начале ноября.
«Азриэли» фактически оставляет арендаторов в неопределенности, – говорит руководитель одной из сетей. – Мы не в состоянии так работать и потому отменили постоянные распоряжения о переводе им платежей в счет аренды. Наши продажи резко упали – более чем на 50% в среднем по стране, а они говорят нам: «Мы отложим платеж». Думаю, что в конце концов они пойдут нам навстречу».
В торговых центрах заявляют, что они не в восторге от отмены постоянных распоряжений об арендных платежах. «Арендаторы напуганы и резко сократили свои расходы, но это пройдет, – говорит нам руководитель одного из торговых центров. – Следует помнить, что у торговых центров в этот период тоже есть расходы, такие как охрана и уборка, и что сети могут быть частично компенсировать ущерб, если после войны их продажи увеличатся».
Руководитель другого торгового центра заявил нам, что «лишь небольшая часть арендаторов отменили постоянные распоряжения, и большинство уже возобновили платежи».
Ади Доврат и Сими Сполтер, TheMarker. На снимке: торговый центр BIG в Беэр-Шеве. Фото: Элиягу Гершкович √
Читайте также
