Недвижимость

Суды не любят арендаторов, которые не платят арендную плату

Мировой суд в Тверии недавно принял иск о выселении жильцов, на протяжении полугода отказывающихся платить арендную плату за проживание в съемной квартире в городе. Судья отклонила заявление жильцов о том, что владелица квартира специально не вложила посланные ей по почте чеки, так как делала все возможное, чтобы заставить их освободить жилплощадь.

В июне 2018 года хозяйка квартиры сообщила жильцам, что по окончанию срока договора на аренду в мае 2019 года они должны будут покинуть квартиру из-за нарушения обязательств перед ней, но когда пришло время, жильцы не только отказались покинуть квартиру, но и прекратили платить арендную плату. Хозяйка квартиры ждала четыре месяца в надежде на то, что жильцы опомнятся, но те не только не покинули квартиру, но поменяли замки в дверях и захватили принадлежащую хозяйке дополнительную жилплощадь. В ноябре 2019 года владелица квартиры подала в суд иск о выселении.

В иске было указано, что проблемы с жильцами начались сразу после вселения, в мае 2016 года, так как они отказались подписать договор об аренде и предоставить необходимые гарантии. Они также отказались платить требуемую сумму — 4 500 шекелей в месяц и вынудили хозяйку согласиться снизить арендную плату до 3 500 шекелей.

На третьем году аренды хозяйка сообщила жильцам, что не намерена продлевать договор еще на год. После чего, на определенном этапе, жильцы отказались покинуть квартиру и перестали платить арендную плату.

Арендаторы, в свою очередь, утверждали в суде, что их право на аренду продлевалось каждый год в соответствии с практикой, сложившейся между ними и владелицей квартиры. По их словам, все было тихо и спокойно, пока не вмешался партнер хозяйки квартиры и не начал угрожать им с целью заставить освободить жилплощадь. С той же целью он пытался заставить их подписать «драконовский» договор на аренду, который противоречил всем достигнутым ранее договоренностям.

Арендаторы заявили, что выслали хозяйке чеки с оплатой четвертого года проживания почтой, но она отказалась вложить их в банк.

Судья отклонила претензии жильцов и постановила, что доказан тот факт, что хозяйка квартиры отказалась продлевать аренду еще на год. Кроме того, свидетельство арендатора о высылке чеков почтой не имело доказательств и не вызывало доверия.

Судья постановила, что жильцы должны были покинуть квартиру еще в мае 2019 года, а представленные хозяйкой доказательства, в том числе и переписка, показывают, что они игнорировали ее требования, в том числе и касающиеся подписания договора и предоставления гарантий. В постановлении суда говорится, что жильцы обязаны немедленно покинуть квартиру и выплатить судебные издержки в размере 5 000 шекелей.

Постановление суда можно прочитать здесь

Олег Каль, НЭП. Фото: Томер Аппельбаум



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

партнеры

Send this to a friend