Строительные компании раскупают территорию бывшего аэропорта Сде-Дов

Государственная компания «Дира леаскир» и Земельное управление Израиля объявили, что компания «Шикун у-винуй» заплатила 1 176 млрд шекелей за право построить 511 квартир для долгосрочной аренды на территории бывшего тель-авивского аэропорта Сде-Дов.

Каждая жилая единица обошлась компании в 2,3 млн шекелей, включая благоустройство территории. Проект предусматривает также возведение общественных учреждений и коммерческих предприятий.

Построенные в рамках проекта квартиры будут сдаваться на 20 лет. Около половины квартир будут предложены арендаторам по субсидированной цене. В рамках проекта предусмотрено и строительство небольших по площади квартир.

В декабре 2021 года «Шикун у-винуй» выиграла еще один совместный тендер Земельного управления Израиля на территории Сде-Дов, заплатив за участок 830 млн шекелей и обязавшись построить 324 квартиры, половина которых предназначена для долгосрочной аренды по заранее известным ценам. Вторую половину квартир компания вправе сдавать по рыночным ценам.

Это уже пятый проект строительства жилья для долгосрочной аренды в Тель-Авиве и второй на территории бывшего аэропорта Сде-Дов. План строительства «Митхам Эшколь» включает в себя жилмассив на 4 844 квартиры.

В рамках тендеров «Дира леаскир» устанавливаются параметры строительства, спецификация квартир и правила обслуживания жилого фонда. Компании–победители тендеров обязуются управлять и обеспечивать техническое обслуживание проекта в течение 15-20 лет. Выигрыш арендаторов – «уверенность в завтрашнем дне»: новые квартиры сдаются на длительный срок и по заранее известным ценам.

Что же касается подрядчиков, то строительство квартир, предназначенных для сдачи в наем, не так уж и выгодно. Однако предпринимателей привлекают налоговые льготы в сочетании с недвижимостью, приносящей невысокий, но стабильный доход. Высокий спрос, которым пользуются такие квартиры, означает, что они не будут пустовать, и предприниматели могут точно рассчитать, сколько денег они будут получать в течение многих лет.

НЭП. Фото: Томер Аппельбаум⊥

Читайте также