Партнёры
Согласно данным Банка Израиля, в марте 2023 года коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 6,8 миллиарда шекелей, что почти на 19% больше, чем месяцем ранее (в феврале 2023 года), но почти на 50% меньше, чем в марте 2022 года.
Спрос на ипотеку вырос в начале 2022 года, но уже в мае начал падать, и снижение продолжалось пять месяцев подряд. В мае коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 11,97 миллиарда шекелей, в июне – на 11,9 миллиарда, в июле – на 10,1 миллиарда, в августе – на 9,64 миллиарда, в сентябре – на 7,7 миллиарда, в октябре – на 6,1 миллиарда, что являлось самым низким показателем с июня 2020 года.
В ноябре спрос вырос и остался стабильным в декабре на уровне 7,56 миллиарда шекелей, в результате чего по итогам прошлого года банки выдали ипотеки на 117,6 миллиарда шекелей, улучшив рекорд 2021 года (116 миллиардов).
В январе 2023 года коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 6,36 миллиарда шекелей, в феврале показатель упал до 5,73 миллиарда. В марте спрос на ипотеку вырос, и специалисты на ипотечном рынке отмечают незначительное повышение интереса к ипотеке по сравнению с последними месяцами.
Возможно, рост интереса связан с оценкой того, что процесс повышения процентной ставки в значительной степени исчерпан, и это позволяет лучше спланировать процесс получения ипотеки, не опасаясь, что ежемесячный платеж быстро возрастет вскоре после того, как процентная ставка продолжит расти.
Согласно опубликованным в прошлом месяце данным, получатели берут ссуды на более длительный срок, чтобы компенсировать рост процента. Всего за год срок ипотеки, получаемой под постоянный процент, вырос на три года, с 19,9 года в январе 2022 года до 23,2 года в январе текущего года. В феврале средний срок ипотеки стабилизировался на 22,9 года по сравнению с 20,3 года в феврале прошлого года.
НЭП. Фото: Эйяль Туэг √
Читайте также
