Сегодня, 14 декабря, Налоговое управление опубликовало данные, из которых следует, что поступления от налогов на покупку квартир за первые десять месяцев года подскочили на 72 процента по сравнению с аналогичным периодом предкризисного 2019 года и составили почти 10 млрд шекелей.

Только в октябре государственные поступления от налога на прирост капитала («мас шевах») взлетели на 248 процентов, а от налогов на покупку – на 198 процентов. Отчасти, заявляют налоговики, этот рост объясняется регистрацией некоторых сентябрьских сделок в октябре из-за осенних праздников, но, по их мнению, есть и другая причина: стремление инвесторов заключить сделки до повышения налоговых ставок.

Как известно, в конце июля прошлого года закончился срок временного распоряжения о повышении налоговых ставок для инвесторов, и налоги снизились до 5-10 процентов – в зависимости от стоимости квартиры. В конце ноября текущего года ставки вновь повысились: 8 процентов на сумму до 5,35 млн шекелей и 10 процентов сверх этой суммы.

Возможно, это в какой-то степени собьет спрос на квартиры, но государственные доходы, по-видимому, уменьшатся. Из приведенных данных следует, что в период пониженных налоговых ставок, а точнее с января по июль 2021 года, налоговые поступления от инвесторских квартир подскочили на 47 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Составители отчета обращают внимание и на изменившиеся во время кризиса предпочтения инвесторов. В городах с относительно невысоким уровнем цен, таких как Хайфа, Беэр-Шева и Тверия, инвесторы в 2020 году купили на 20-30 процентов больше квартир, чем годом ранее. Лидер – Хайфа: в этом городе инвесторы купили 2943 квартиры – рост на 24 процента. А вот в Тель-Авиве количество приобретенных инвесторами квартир увеличилось лишь на 2 процента.

НЭП. Фото: Роман Позен

 

Метки:


Читайте также