Сколько будут стоить квартиры, построенные на месте аэропорта Сде-Дов в Тель-Авиве?

Земельное управление Израиля объявило тендер на застройку еще одного участка бывшего аэропорта Сде-Дов. Участок площадью около 4 дунамов предназначен для строительства 270 квартир, назначенная минимальная цена - 569 млн шекелей. Это означает, что только стоимость земли в пересчете на одну квартиру составит около 2,1 млн шекелей.

С учетом расходов на строительства, прибылей подрядчиков и налогов, конечная цена квартиры может составить около 5 млн шекелей. Остановит ли это покупателей? Вряд ли. Как сообщал НЭП, объем ипотечных кредитов, полученных в январе на покупку квартиры стоимостью более 5 млн шекелей, подскочил вдвое по сравнению с январем прошлого года.

В августе прошлого года минимальная цена была установлена на уровне 1,4 млн шекелей. Иными словами, спустя всего шесть месяцев оценка земли под одну квартиру в этом районе подскочила на 700 тысяч шекелей, то есть в полтора раза. Не исключено, что по итогам тендера земля будет продана по еще более высокой цене. Землю купят подрядчики, рассчитывающие на дальнейший рост цен на участки в районе Тель-Авива, а квартиры – те, кто уверен в продолжении роста цен на жилье.

НЭП. Фото: Моти Мильрод

Метки:


Читайте также