Партнёры
Цены на съем жилья растут, а в последнее время нередко и скачут. Попытки «пристыдить» квартировладельцев бесполезны, но, может быть, удастся хотя бы отомстить им, обнародовав их личные данные – и не «шейминга» ради, а чтобы заинтересовать Налоговое управление?
Сами налоговики затрудняются выявить тех, кто должен платить налоги за доходы, полученные от сдачи квартир в аренду. По закону те, кто сдает одну квартиру и получает квартплату, не превышающую 5196 шекелей в месяц, не обязан отчитываться перед Налоговым управлением. Но и те, кто давно перешагнул этот порог, не спешат ставить налоговиков в известность о своих доходах, зная, что шансы нарваться на неприятности очень малы.
В Facebook, на странице некоммерческой организации «Большой протест – вместе снизим цены на жилье» размещен призыв следующего содержания: «Жадные квартировладельцы объявили войну арендаторам. На войне как на войне. Сообщайте нам о любом квартировладельце, поднявшем квартплату сверх индекса – вне зависимости от размера затребованных им помесячных платежей».
Именно эта организация в сотрудничестве с другим НКО, «Баит ба-Исраэль», инициировала демонстрацию протеста против роста квартирных цен в 2016 году. Следует, правда, отметить, что, по данным министерства юстиции, сегодня «Большой протест» находится на стадии ликвидации.
Между тем арендаторы один за другим сообщают об увеличении ежемесячной арендной платы на тысячи шекелей. Например, один из них описывает, как его арендодатель увеличил арендную плату за 4-комнатную квартиру, которую он с семьей три года снимает в северном Тель-Авиве, примерно почти на 32% – с 7600 до 10 000 шекелей в месяц.
Протестуют и квартиросъемщики, проживающие в других городах. Вот, например, групповой призыв жителей Пардес-Хана-Каркур и окрестных мошавов: «Вам подняли арендную плату? Хватит быть фраерами… пусть каждый сообщит о своем квартировладельце налоговикам». Авторы поста приводят и адрес электронной почты, по которому Налоговое управление предлагает анонимно «ябедничать», на уклоняющихся от уплаты налогов.
Квартплата вне пределов Тель-Авива городах не всегда подскакивает на несколько тысяч шекелей в месяц, но рост на десятки процентов – вовсе не редкость. Например, среднемесячная арендная плата за 4-комнатную квартиру в Нетании накануне вспышки эпидемии составляла около 4300 шекелей, а сегодня достигла 5800 шекелей, повысившись на 35%. И это, напомним, средняя цена. В районе «Ир ямим» за аренду 4-х комнатной квартиры приходится отдавать около 10 000 шекелей в месяц, а то и больше.
Налоговикам не удается выявить тех, кто сдает только одну квартиру
Аудитор Эди Кофман, ранее работавший в Налоговом управлении, заявляет, что резкий рост квартплаты не прошел незамеченным, и что его бывшие коллеги вскоре усилят натиск на неплательщиков. Но Налоговое управление предпочитает поиски владельцев двух и более сдаваемых в аренду квартир, потому что выше шансы, что такие квартировладельцы превысят порог (5196 шекелей в месяц), который обязывает их отчитываться о доходах.
У налоговиков есть возможность сопоставить информацию из нескольких источников, и в прошлом управление вело следствие по ряду дел в отношении владельцев 10 или более квартир, которые не сообщали о своих доходах от сдачи этих квартир в аренду.
А вот владельца одной сдаваемой в наем квартиры выявить труднее. И потому, по мнению Кофмана, сообщество арендаторов, сообщающих сведения о своих квартировладельцах, может оказаться полезным для обнаружения неплательщиков. Налоговое управление подтверждает, что данные о хозяевах квартир, которыми поделятся съемщики, могут стать подспорьем как дополнительной источник информации.
Оценка правительству – «неудовлетворительно»
Ясно, что не каждый владелец сдаваемой в аренду квартиры – вымогатель. Многие из квартировладельцев сами снимают квартиры и были вынуждены поднять арендную плату, которую они взимают, чтобы компенсировать повышение платы за квартиру, в которой проживают.
Но есть, понятно, много и тех, кто воспользовался квартирным кризисом для увеличения прибылей. Само по себе это не является незаконным, но если они не сообщают о высоких доходах от сдачи квартир в наем, то теперь им стоит дважды подумать, стоит ли рисковать.
В любом случае, нынешний протест в социальных сетях, даже если он не станет более активным и действенным, отражает растущее разочарование тех, кто уже усвоил тот факт, что собственная квартира недостижима, а теперь столкнулся с тем, что под вопросом может оказаться и возможность снимать жилье.
И если израильское правительство нуждается в еще одном напоминании о нетерпимой ситуации на квартирном рынке, то этот протест таковым и является – напоминанием о том, как важна жилищная проблема для сотен тысяч израильтян, выставивших власть предержащим оценку «неуд».
Цали Гринберг, Walla. Фото: Давид Граевский⊥
Читайте также
