С инвестициями в недвижимость в Израиле у российского олигарха Валерия Когана не задалось

Цены, которые запросил российский олигарх Валерий Коган за принадлежащие ему объекты недвижимости в Израиле, не привлекли покупателей. В результате дворец в Кейсарии, выставленный на продажу в декабре 2020 года за 258 млн долларов все еще ждет своего покупателя, хотя цена упала до 89,9 млн долларов, но на пентхаус в Тель-Авиве, за который олигарх просил 65 млн долларов, судя по информации издания «Глобс» покупатель нашелся, но буквально за полцены.

Валерий Коган – председатель наблюдательного совета московского аэропорта Домодедово и председатель совета директоров группы «Ист Лайн», управляющей компании аэропорта Домодедово. Долгое время он считался совладельцем аэропорта Домодедово, однако в 2014 году председатель совета директоров Домодедово Дмитрий Каменщик заявил, что он единственный акционер аэропорта. В 2014 году Forbes оценивал состояние Когана в 2,5 млрд долларов.

В Израиле Валерий Коган построил дворец в Кейсарии, элитном поселке на берегу Средиземного моря, для чего в 2008 году скупил семь соседних участков и снес расположенные на них дома. Согласно оценкам, на строительство дворца в 2012–2013 годах было потрачено порядка 100 млн долларов. В Тель-Авиве олигарх приобрел в 2009 году за 110 млн шекелей пентахаус площадью 1087 кв.м. на 23 этаже башни Sea 1 на набережной Герберта Самуэля. На тот момент это был самый дорогой объект недвижимости в Израиле. Пентхаус отличается особым «кремлевским» дизайном, в нем четыре свиты и три балкона.

В 2020 году объекты недвижимости были выставлены на продажу: дворец за 258 млн долларов и пентахаус за 65 млн долларов. Но долгое время желающие не находились, несмотря на постепенное снижение цены.


Сегодня, 3 марта, экономическое издание «Глобс» сообщило со ссылкой на собственный источники, что нашелся покупатель на пентхаус, но «всего» за 120 млн шекелей или 33,8 млн долларов по нынешнему курсу. То есть почти в два раза ниже запрашиваемой в 2020 году цены.

В риэлторском агентстве Sotheby’s, которое занимается продажей объектов недвижимости Когана, изданию «Глобс» сообщили: «Продажа еще не завершена с точки зрения всех участвующих сторон, поэтому любое обсуждение ее на данном этапе будет излишним. Мы будем рады поделиться подробностями, как только они станут актуальными, максимально сохраняя конфиденциальность клиентов компании».

С дворцом тоже все сложно

Построенный в Кейсарии дворец был выставлен на продажу в декабре 2020 года почти за 258 млн долларов. Продажей дворца занимается агентство Sotheby's International Realty, и, так как покупателя не нашлось, цена на объект недвижимости была снижена до 149,5 млн долларов, а затем до 89,9 млн долларов.

«Потрясающая резиденция в королевском стиле, навеянная архитектурой барокко и рококо, с видом на Средиземное море в престижной Кесарии», – описывает объект Sotheby's International Realty. В интерьере использованы мозаика из натурального мрамора и оникса, украшенная 14-каратным золотом лепнина, «уникальный паркет», шелковые ковры и «тщательно подобранная мебель», изготовленная на заказ.

Дворец в Кейсарии был возведен на участке примерно в 11 дунамов неподалеку от дома бывшего премьер-министра Биньямина Нетаниягу. О строительстве Коганом нового дома в элитном поселке на берегу Средиземного моря немало писали СМИ, так как в течение нескольких лет олигарх скупил семь соседних участков и снес расположенные на них дома. По оценкам специалистов, строительство дома, походящего архитектурой на Белый дом в Вашингтоне, обошлось примерно в 100 млн долларов. В прошлом ходили слухи, будто Коган строит этот дворец лично для приема Владимира Путина.

Для сравнения: цена дворца российского олигарха приблизительно равна годовому бюджету всего Ненецкого автономного округа, чуть меньше годового бюджета Алтайского края в 2020 году (с населением 2,3 млн человек) и намного превышает бюджет Еврейской автономной области России.

Все подробности описаны на сайте, торгующем элитной недвижимостью по всему миру, там же можно насладиться фотографиями архитектурных изысков дворца. Фонтаны украшены римскими скульптурами, в отделке помещений использованы редкие сорта мрамора. Мозаика из оникса, лепнина из 14-каратного золота, «уникальный» паркет (продавец не уточняет сорт дерева, из которого он создан). Во дворце жилой площадью около 6500 квадратных метров четыре кинотеатра (хотя и во дворе можно смотреть трансляции на большом экране, «прямо не выходя из бассейна»), винный погреб, бильярдный зал и многое другое. Продают его вместе с мебелью, созданной по индивидуальному заказу. Очень важно для будущего покупателя знать, что системы, установленные в здании, энергосберегающие.

«Детали». Фото: Pixabay

Метки:


Читайте также