Рост цен на жилье толкает американцев на ремонт

Рост цен на рынке недвижимости США, заодно с дефицитом выставленных на продажу частных домов, заставляет многих американцев отказаться от покупки нового жилья и сосредоточиться на ремонте своего дома. Согласно оценкам центра исследований недвижимости в университете Гарварда, в этом году американцы вложат в ремонт и дизайн домов рекордную сумму 316 миллиардов долларов, по сравнению с 296 миллиардами долларов в прошлом году.

Готовность американцев вложить деньги в ремонт, а не оставить их в сберегательных программах, может послужить еще одним доказательством ростом доверия в экономику страны. В течение последнего десятилетия, со времени начала финансового кризиса, американцы предпочитали не вкалывать крупные суммы в свои дома, во многом из-за падения их стоимости на рынке. К примеру, в 2009 году на ремонт домов было потрачено 222 миллиарда долларов, то есть на 30% меньше, чем планируется в этом году.

Возрожденная любовь американцев к ремонту и дизайну опирается на рост стоимости домов. Недвижимость стоит больше, что оправдывает широкомасштабный ремонт, замену кухни, а зачастую и расширение дома. Продажи в магазинах строительных принадлежностей и садовой мебели выросли в июне этого года на 5,1% по сравнению с июнем прошлого года.

Согласно статистике, лихорадке ремонта в особо тяжелой форме подвержены две группы населения: «бэйби-бумерс», рожденные в десятилетие после второй мировой войны, и миллениалы, рожденных во временной промежуток с 1980 по 2000 годы. Бэйби-бумерс довольны своими домами и не собираются переезжать (тем более, что на рынке не хватает небольших домов), а у миллениалов нет денег на новую недвижимость и они приобретают старые дома, нуждающиеся в капитальном ремонте.

Рост цен на недвижимость в США продолжает опережать рост доходов и в июне этого года. Медианная цена домов выросла на 6,5% до 263,8 тысячи долларов (по сравнению с июнем 2016 года) — это уже 64 месяц подряд, когда стоимость недвижимости растет по сравнению со стоимостью за аналогичный период годом ранее.

Олег Каль, НЭП. Фотография Tony Clough, FreeImages.com

Метки:


Читайте также