Рынки

Рост цен на мировом рынке недвижимости

Опросы Reuters, проведенные среди более чем 100 экспертов рынка недвижимости, показали значительное повышение прогнозов цен на жилье в США, Великобритании, Канаде, Австралии и Дубае по сравнению с прогнозом, данным всего три месяца назад. Рынки жилой недвижимости крупнейших экономик мира резко вырастут в этом году благодаря огромной монетарной и бюджетной поддержке, а также на фоне восстановления после пандемии.

Опубликованные на этой неделе данные о динамике цен на жилье в США по итогам марта показали, что рост цен на жилье в США стал рекордным за последние 15 лет. В соответствии с индексом Кейса-Шиллера, составляемым S&P Dow Jones Indices, в марте цены выросли на 13,2% по сравнению с мартом 2020 года.

Индекс Кейса-Шиллера является индексом повторных продаж, позволяющий прослеживать продажные цены одних и тех же домов с тем, чтобы избежать изменений средних цен, которые были бы результатом общей тенденции к увеличению размеров и повышению качества домов с течением времени.

Исследователи зафиксировали подорожание во всех регионах США, причем месяцем ранее рост цен также был значительным — 12%. Индекс цен на жилье в 10 крупнейших городах США (10-City Composite) в марте составил 12,8%, а в 20 крупнейших городах (20-City Composite) — 13,3%. Составители отмечают, что больше всего в марте подорожало жилье в таких городах, как Финикс (штат Аризона) — на 20%, Сан-Диего (штат Калифорния) — на 19,1%, Сиэтл (штат Вашингтон) — на 18,3%. Специалисты отмечают, что рост цен на жилье продолжает ускоряться в США уже десятый месяц подряд.

Согласно опросам Reuters, специалисты ожидают значительный рост цен в этом году, а затем замедление роста в следующие несколько лет за счет увеличения предложения, а также снижения миграции и доступности жилья с точки зрения его стоимости.

Ожидается, что рост цен на жилье в Австралии и Канаде в этом году достигнет двузначных чисел, а в Дубае цены вырастут впервые за шесть лет. Жилищный бум в Великобритании продолжится благодаря сохраняющейся государственной поддержке наряду с растущим спросом на большую жилую площадь.

В Израиле за последний год цены на жилье выросли на 4,5%. Согласно отчету Банка Израиля, в последние месяцы темпы роста цен на жилье достигают 10% годовых, а банки сообщают, что с трудом справляются с наплывом желающих получить ипотечный кредит.

НЭП. Фото: Pixabay˜



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend