Рост цен на жилье в крупных городах Израиля не впечатляет на фоне крупных городов мира

Три израильских города — Тель-Авив, Иерусалим и Хайфа — входят в рейтинг Global Residential Cities Index, в котором ранжируются 150 городов мира по росту цен на жилье за период. Согласно рейтингу, в первом квартале 2022 года цены на жилье поднялись в среднем на 11,5% в годовом исчислении. Среди израильских городов только в Иерусалиме цены на жилье выросли выше среднего в рейтинге.

Международная консалтинговая компания Knight Frank опубликовала рейтинг Global Residential Cities Index за первый квартал 2022 года. Согласно опубликованным данным, в среднем за год к концу первого квартала 2022 года цены на жилье в 150 городах мира выросли на 11,5%, что является самым быстрым темпом с третьего квартала 2004 года.

Индекс Global Residential Cities Index отслеживает изменение средней стоимости жилья (в местной валюте) в 150 городах по всему миру на основе официальной статистики. Учитываются цены без учета инфляции в местной валюте.

По итогам второго квартала 2022 года в 64 городах из рейтинга, публикуемого компанией Knight Frank, зафиксирован рост цен на недвижимость выше 10%. Причем лидерами рейтинга являются три турецких города: Стамбул (+122%), Анкара (+111,7%) и Измир (+105,9%).

Специалисты объясняют рост цен на жилье в Турции ослаблением национальной валюты (годовая инфляция в марте превысила 60%) и ростом спроса при ограниченном предложении – только за последнее десятилетие население Турции увеличилось более чем на 11 млн человек с 73,4 млн в 2011 году до 84,68 млн человек в 2021-м.

В первой десятке городов мира с самым стремительным ростом цен на жилье в 2021 году также Галифакс, Канада (+34,7%), Финикс, США (+32,9%), Майами, США (+29,7)%, Сан-Диего, США (+29,1%), Даллас, США (+28,8%), Гамильтон, Канада (+28,5%), Брисбен, Австралия (+28,4%).

Иерусалим находится на 36-м месте (+14,1%), Хайфа в нынешнем рейтинге — на 91-м: за квартал цены в городе выросли на 6,2%. Тель-Авив, как и Хайфа, входит в группу городов, цены на жилье в которых выросли в первом квартале 2022 года не более чем на 10% — рост цен в «городе без перерыва» составил лишь 5,3%.

Всего в девяти крупных городах цены на недвижимость снизились. Больше всего в марокканском Рабате (-6,3%) и итальянских Генуе (-3,4%) и Венеции (-3%).

Ни один российский или украинский город не оказался включен в рейтинг.

НЭП. Фото: Офер Вакнин √

Метки:


Читайте также