Недвижимость

Решение жилищной проблемы — строительство квартир для долгосрочной аренды

В Бейт-Шемеш и Офаким будут построены еще 458 единиц жилья, предназначенных для сдачи в долгосрочную аренду по модели «Дира леаскир». В настоящее время специализированная госкомпания ведет десятки проектов, рассчитанных на строительство тысяч квартир, предназначенных для сдачи в наем на 15 лет.

Расчеты показывают, что снимать квартиру подчас гораздо выгоднее, чем покупать. Но этот довод раз за разом отклоняется теми, кто справедливо указывает на главный недостаток – на то, что хозяин квартиры в любой момент, а точнее после окончания годового срока договора, может указать съемщику на дверь, и тому придется вновь паковать вещи, переезжать и снимать новую квартиру, иногда – по значительно более высокой цене.

Один из вариантов, способных если и не полностью решить, то, по крайней мере, смягчить жилищную проблему – масштабное строительство под контролем государства квартир для долгосрочной аренды. Вероятно, в значительно большей степени помогло бы законодательство, ограничивающее права хозяев на выселение жильцов и на волюнтаристское изменение арендных цен. Но этот путь долог, и правительство, похоже, не решается на него вступить, ограничиваясь полумерами, а именно – ускоренным утверждением проектов частных компаний, строящих квартиры для последующей их сдачи внаем на длительные сроки.

Только на этой неделе государственная компания «Дира леаскир» и Земельное управление Израиля объявили о победе строительной компании «Дона» в тендере на реализацию проекта долгосрочной аренды квартир в Бейт-Шемеше, а компания «Мегиддо» выиграла тендер на строительство таких квартир в Офаким.

Проект в микрорайоне Неот-Илан в Бейт-Шемеше предусматривает строительство 250 квартир, из которых 176 будут сданы в долгосрочную аренду на 15-летний срок, а остальные проданы. При этом 25% всех квартир в проекте будут проданы по сниженным ценам победителям лотереи. Комплекс будет построен у въезда в город, рядом с торговым центром «Биг». Это уже пятый проект компании «Дона», реализуемый по модели «Дира леаскир». Квартиры, предназначенные для долгосрочной аренды, в общей сложности 1200 единиц жилья, компания строит также в Рамле, Шохаме и Рехасим. Проект в Бейт-Шемеше у компании уже второй, первый - строительство квартир на съем в микрорайоне Ха-Мишкафаим в юго-восточной части города.

Проект в Офаким, право на реализацию которого выиграла «Мегиддо», предусматривает строительство в микрорайонах Хуршат ноах и Афикей-нахаль 208 квартир, из которых 124 будут сданы в долгосрочную аренду - на 15 лет. Половина всех единиц жилья в проекте будут проданы по сниженным ценам льготникам.

В рамках тендеров «Дира леаскир» устанавливаются параметры строительства, спецификация квартир и правила обслуживания жилого фонда. Компании - победители тендеров обязуются управлять и обеспечивать техническое обслуживание проекта в течение 15 лет. Выигрыш арендаторов – «уверенность в завтрашнем дне»: новые квартиры, построенные по высоким стандартам, сдаются на длительный срок и по заранее известным ценам.

На протяжении ближайших месяцев, как ожидается, будут заселены квартиры в домах, возведенных в рамках сразу нескольких проектов долгосрочной аренды. В их числе «Рентан Неве-Шеанан» в Хайфе (109 единиц жилья), ГАДНА в Тель-Авиве (370 квартир), «Баит ба-парк» в Ор-Иегуда (365 квартиры) и проект в районе Ракафот в Ришон ле-Ционе (216 единиц жилья).

В общей сложности госкомпания «Дира леаскир» сегодня ведет более 50 проектов, предусматривающих строительство более 12 тысяч квартир. Министр строительства Зеэв Элькин, комментируя завершение тендеров в Бейт-Шемеше и Офаким, заявил: «Мы продолжим работу и расширим масштабы строительства квартир для их последующей сдачи в долгосрочную аренду по модели «Дира леаскир». Сейчас, когда цены на аренду так высоки, эта модель помогает многим семьям и израильтянам снимать квартиры по доступным ценам и на хороших условиях».

Александр Казин, НЭП. Фото: Давид Граевский

 

 



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend