Пустые лозунги: у правительства нет реального решения жилищного вопроса

Коалиционные соглашения изобилуют мельчайшими подробностями, но жилищный вопрос, который был в центре предвыборных кампаний вошедших в коалицию партий, высокие договаривающиеся стороны обошли почти полным молчанием.

Соответствующие пункты, зафиксированные в соглашениях между «Ликудом», ШАС и «Еврейством Торы» (партия министра финансов Смотрича вообще проигнорировала этот вопрос), повторяют планы правительства Беннета-Лапида, которые они так часто критиковали, а именно – увеличить предложение в надежде, что это приведет к падению цен.

Разнообразные инструменты, которые предлагают политики - от сокращения бюрократии в муниципалитетах и комиссиях по планированию до бюджетных инвестиций в инфраструктуру - касаются только стимула строить больше квартир. И все эти предложения являются продолжением (или повторением) шагов, которые уже энергично предпринимались предыдущим правительством, при министре внутренних дел Айелет Шакед и министре строительства Зеэве Элькине, которые могут записать на свой счет 30-процентный рост объемов нового строительства.

Еще одной упомянутой в соглашениях мерой по увеличению предложения является обновление городов - так, чтобы к 2027 году на долю дополнительных квартир в уже существующих зданиях (или новых домов, которые будут построены на месте снесенных) приходилось 40% строительства всех единиц жилья. Но подобная цель уже была поставлена при предыдущем правительстве. Мало того, порог одобрения жильцами перестройки дома был снижен с 81 до 66%. Для достижения цели - 100 тысяч квартир в рамках обновления жилого фонда – потребуется снизить этот порог до 51%, но добиться этого будет очень нелегко.


На сегодняшний день уменьшение объемов ипотечных кредитов и снижение спроса на квартиры связано с политикой повышения процентной ставки Банка Израиля, которая затронула целые секторы и может привести к замедлению ростацен. Однако, сами законодатели, похоже не верят, что цены на квартиры в ближайшее время снизятся, поскольку соглашение с «Еврейством Торы» предусматривает увеличение ипотечного финансирования до 70% от стоимости квартиры, то есть - возможность влезть в еще более глубокие долги.

И все же одно новаторское предложение есть: использование средств Национального фонда благосостояния (в котором накапливаются доходы от эксплуатации природных ресурсов) для финансирования зонтичных соглашений, подписанных в последние годы. Эти предложения фактически предусматривают прямые инвестиции государства в объекты социальной инфраструктуры (школы, дороги, синагоги и тому подобное). Призыв использовать фонд для таких инвестиций можно было бы только приветствовать, но сдвинуть дело с мертвой точки будет сложно из -за жестких правил использования средств фонда, утвержденных Нетаниягу десять лет тому назад.

Несмотря на социальный имидж нового правительства, словосочетание «государственное жилье» упоминается в соглашениях в минимальной степени – в виде расплывчатого предложения «Еврейства Торы» создать межминистерскую комиссию для обсуждения инновационных проектов в сфере жилищного строительства с упоминанием государственного жилья.

ШАС предложил временно заморозить повышение арендной платы арендующим государственное жилье. На первый взгляд это кажется долгожданным шагом, но речь идет только об арендаторах, живущих на пособие по социальному обеспечению, которым предложенная мера позволит сэкономить считанные десятки шекелей в год.

Призыв к увеличению фонда общественного жилья остается пустым призывом – без бюджета и без обязательств. Коалиционные соглашения не содержат обязательств ни по выделению в пользу государственного жилья квартир в новых проектах, ни механизма привязки к индексу цен суммы помощи в аренде тем, кто ожидает квартир из общественного фонда.

Давид Тверский, «Двар ха-овдим б'Эрец-Исраэль». Фото: Давид Граевский

Метки:


Читайте также