Партнёры
Согласно оценкам специалистов в области ипотеки, в мае объемы ипотечных ссуд не превысят 4-4,3 миллиарда шекелей, что указывает на падение спроса.
Падение объемов ипотечных ссуд в банках объясняют неопределенностью вокруг закона о налогообложении третьей квартиры, ростом стоимости ипотеки и надеждой покупателей на расширение объемов строительства в рамках проектов «Цена для новосела». На май выпали два праздника: День независимости и Шавуот, поэтому показатель выданной ипотеки в этом месяце трудно считать индикатором происходящего на рынке - за аналогичный период 2016 года было выдано ипотеки на 5,35 миллиарда шекелей.
Вместе с этим нельзя не обратить внимание на развитие отрицательной тенденции на рынке ипотечных ссуд. Ее началом можно считать сентябрь прошлого года, когда объем выданной ипотеки составил «всего» 4,92 миллиарда шекелей по сравнению с 5,5 миллиарда шекелей в августе. В феврале 2017 года объемы выданной ипотеки упали до 4,12 миллиарда шекелей, что является наиболее низким показателем за последний год (за исключением октября 2016 года, на который выпало множество праздничных дней, что отразилось на объемах ипотечных ссуд — 2,7 миллиарда шекелей.
Последний опубликованный Банком Израиля показателя говорит о 4,46 миллиардах ипотечных ссуд, выданных в марте, по сравнению с 4,12 миллиарда в феврале. По сравнению с мартом прошлого года речь идет о падении объемов ипотеки на 15%. На данном этапе трудно прийти к однозначному заключению относительно того, идет ли речь о постоянной тенденции или о временной слабости рынка. Может быть апрельские данные, которые будут опубликованы в ближайшие дни, внесут некоторую ясность, хотя не стоит слишком рассчитывать на это, учитывая тот факт, что апрель был праздничным месяцем.
Читайте также
