строительство краны
Недвижимость

Продажи новых квартир подскочили на 42%

ЦСБ сообщает, что в 2019 году куплены 32.456 новых квартир – это рекордный показатель по крайней мере за последние два десятилетия. Наибольшее число квартир куплена в Рамат-Гане, на втором месте – Герцлия, на третьем – Тель-Авив.

Главная «техническая» причина столь бурного роста – масштабные продажи в декабре, которые повлияли на показатели всего года. Но дело не только в этом. По данным ЦСБ, начиная с марта 2018 года, когда был зафиксирован минимум продаж, темпы роста продаж составляют, в среднем, 2,5% в месяц. Еще одно свидетельство прошлогоднего оживления на рынке недвижимости – данные Банка Израиля, согласно которым в прошлом году заемщики получили на покупку квартир ипотечные ссуды на рекордную сумму.

А хватит ли на всех новых квартир? В сообщении ЦСБ представлена таблица, из которой следует, что время, в течение которого все квартиры будут распроданы, с начала прошлого года последовательно снижается. Сообщается, что на конец декабря непроданными оставались 38.112 квартир, построенных по частной инициативе. Это почти на 11% меньше, чем в январе. Новые квартиры расхватывают как горячие пирожки, и при сохранении текущих темпов продаж все новые квартиры будут распроданы через 13 месяцев по сравнению с 17 месяцами в начале года. Это, разумеется, чисто теоретический показатель, не учитывающий появления на рынке все новых и новых квартир на продажу.

Наверняка, значительная доля рекордных продаж прошлого года пришлась на квартиры, проданные в рамках программы «Цена для новосела». Какая именно доля – не сообщается, но на основании предыдущих публикаций ЦСБ и отчетов министерства финансов можно сделать вывод о том, что в последние месяцы этот показатель превышает 40%.

Нетрудно также предположить, что значительная доля квартир продана в рамках заканчивающейся вскоре программы «ТАМА 38». Об этом свидетельствуют данные о городах, в которых было продано наибольшее число новых квартир. На первом месте Рамат-Ган – 1.583 квартиры, на втором – Герцлия (1.394), на третьем – Тель-Авив (1.323). То есть, рекордсменами стали города, в которых наиболее активно осуществлялись проекты возобновления жилого фонда.

В десятку городов, в которых в прошлом году было продано наибольшее число квартир, вошли Иерусалим (тоже отчасти за счет проектов в рамках «ТАМА 38»), а также Беэр-Шева, Хариш, Явне, Рош ха-Аин, Ришон ле-Цион и Тират ха-Кармель – благодаря розыгрышам субсидированных квартир по программе «Цена для новосела».

Рекордные продажи в декабре, которые подбросили вверх итоговые показатели за весь 2019 год, объясняются масштабными распродажами в трех регионах. В тель-авивском округе были проданы 1.170 квартир – вдвое больше, чем, в среднем, продавалось на протяжении многих лет. В иерусалимском округе в этом месяце продали 322 квартиры – рекордный показатель за три последних года. В Южном регионе проданы 725 квартир – и это тоже вдвое больше средних объемов продаж.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

RSS Партнеры

Send this to a friend