Недвижимость

Продажи нового жилья бьют рекорды, лидирует Ашкелон

Первичный рынок жилья в Израиле – на пике продаж за последние 11 лет. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные сегодня, 14 июля, Центральным статистическим бюро.

В мае 2021 года в Израиле продано 5314 новых квартир – рекордное число с 2010 года. Это на 35% больше, чем в апреле 2021-го и на 46% - чем в мае 2020 года, в разгар коронакризиса.

За три месяца, с марта по май, в Израиле продано 12 690 новых квартир. Это на 14,8% больше, чем в январе-марте 2021 года. А за вычетом сезонных эффектов, эксперты видят и более значительный рост продаж – на 20,6%.

Ракеты не пугают

Абсолютный лидер по продажам нового жилья – Ашкелон. В этом городе в марте-мае 2021 года было продано 1164 новые квартиры. Ашкелон далеко опережает Тель-Авив, где было продано 849 новых квартир и Иерусалим с 516 квартирами.

Сильнее всего в эти три месяца продажи нового жилья выросли (по сравнению с январем-мартом) в городах Ноф ха-Галиль, Модиин-Маккабим-Реут, Гедера, Бат-Ям и Кирьят-Ата.

Сильнее всего снизились продажи в Кирьят-Гате, Бейт-Шемеше, Беэр-Яакове, Ришон-ле-Ционе и Ашдоде.

Что будет дальше?

Продажи жилья подхлестнуло, среди прочего, снижение стоимости ипотечных кредитов – после того, как Банк Израиля разрешил брать до двух третей ипотечной ссуды под низкий на данный момент процент «прайм».

Запас новых квартир, выставляемых на продажу подрядчиками, сокращается – и это может притормозить бум на рынке недвижимости. По данным ЦСБ, число новых квартир, находящихся «в запасе» у подрядчиков сократилось в мае до 37 560 – по сравнению с 40 470 в предыдущем месяце. Большинство новых квартир продаются «на бумаге» - еще при получении разрешения на строительство.

В последние два года правительство приостановило большинство программ по субсидированию строительства квартир. В настоящее время реализуются лишь ограниченные программы по распределению недорогих участков под застройку и предоставлению жилья в долгосрочную аренду.

В ближайшие две недели министерство строительства должно объявить о своей новой политике. Но судя по всему, новый министр Зеэв Элькин не принесет хороших новостей – он уже предупредил, что в ближайшие годы цены на квартиры продолжат расти.

В июне 2021 года продажи нового жилья, возможно, побили даже майский рекорд. Об этом свидетельствуют данные по рынку ипотеки, на днях опубликованные Банком Израиля. Согласно этим данным, в июне израильтяне взяли ипотечные кредиты на рекордную сумму за всю историю страны - 11,6 млрд шекелей. Для сравнения: объем ипотечных кредитов за май составлял 9,5 млрд шекелей.

TheMarker, «Детали», Д.Г. Фото: Роман Позен



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend