Продажи квартир резко упали

Сегодня, 14 августа, ЦСБ опубликовало данные, согласно которым на протяжении апреля-июня к заселению было подготовлено только 15 970 квартир. Из них продано около 70%, остальные – квартиры, не предназначенные для продажи (индивидуальное строительство, строительные кооперативы и тому подобное).

В ЦСБ отмечают, что можно уже говорить о тенденции: с октября прошлого года количество готовых к заселению новых квартир (как предназначенных, так и не предназначенных для продажи) снижается в среднем на 1,9% в месяц.

Продажи новых квартир снижаются еще более высокими темпами, начиная с августа прошлого года – на 3,3% в месяц. И это после роста на 2,3% с апреля 2020-го и по июль 2021 года. По сравнению с тремя предыдущими месяцами, январем-мартом 2022 года, продажи упали на 14%.

Запас непроданных квартир вновь увеличился и на конец июня достиг 47 100 единиц жилья. Усредненное время продажи одной квартиры тоже выросло – до 13,1 месяца. Это в полтора раза более длительный промежуток времени, чем в январе (8,8 месяца).


Существует эмпирическое правило, согласно которому, если этот показатель равен одному году и менее, то давление в сторону роста цен усиливается, и наоборот. Если верить этому правилу, то в ближайшее время цены на квартиры начнут снижаться.

НЭП. Фото: Роман Позен⊥

Метки:


Читайте также