Недвижимость

Продажи квартир повысились

Министерство финансов сообщает, что в декабре 2019 года продано 11 400 квартир, то есть, на 6% больше, чем в декабре прошлого года. Правда, если не учитывать субсидированные квартиры, проданные в рамках государственной программы «Цена для новосела», то показатель продаж повысился всего на 2%.

Всего в декабре были проданы 4 700 новых квартир, включая квартиры «Цена для новосела» - продажи квартир в рамках льготной программы выросли на 28% по сравнению с декабрем 2018-го. Примерно на столько же выросли и продажи на свободном рынке, главным образом – за счет масштабного мероприятия в Тель-Авиве, которое привело к скачку продаж в этом районе на 300%.

Что же касается продаж квартир со вторых рук, то тут ситуация обратная: в декабре число проданных квартир этой категории, 6 700, снизилось на 5%. Это и вообще один из самых низких показателей декабрьских продаж за последнее десятилетие.

Число квартир, купленных инвесторами (1 500) повысилось на 2% по сравнению с декабрем прошлого года, но рост зафиксирован практически только в районе Тель-Авива: в других регионах покупки инвесторов упали на 10%. Сообщается, что доля инвесторов в сделках купли-продажи не изменилась и по-прежнему составляет 13%.

Продажи квартир инвесторами тоже уменьшились до двух тысяч квартир, то есть, снизились на 7% по сравнению с декабрем прошлого года. Тем не менее, по итогам прошлого года запас квартир, принадлежащих инвесторам, сократился еще на 500 единиц. С апреля 2016-го квартирный фонд в руках инвесторов уменьшился на 22 000 единиц.

Сообщается также, что в декабре прошлого года молодые пары купили на свободном рынке 4 000 квартир, что на 2% меньше, чем в декабре 2018 года. Особенно резко снизилось число этих покупок в центре страны. Отмечается, что так обстояли дела и на протяжении нескольких предыдущих месяцев.

В последнем месяце прошлого года в рамках программы «Цена для новосела» проданы 1 900 квартир, что на 28% больше, чем годом раньше. Более половины этих квартир, около 60%, проданы в районе Беэр-Шеве и в Иерусалиме. Отмечается, что в декабре впервые проведена лотерея по розыгрышу квартир в Кирьят-Гате - в квартале «Кармей-Гат», где раньше большинство квартир покупали инвесторы. По мнению Минфина, вероятность того, что эти квартиры куплены в инвестиционный целях, невелика. 73% квартир куплены жителями округа, а больше половины – жителями самого Кирьят-Гата. Отмечается также, что инвесторы «уходят» из Кирьят-Гата.

Продажи улучшающих жилищные условия – тех, кто купил новую квартиру, не продав старую, повысились на 8%. При этом продать старую квартиру по-прежнему трудно: среднее время продажи уже несколько месяцев подряд превышает 20 месяцев.

***

Всего по итогам 2019 года были проданы 40 000 новых квартир, включая квартиры «Цены для новосела», что на 13% больше, чем в 2018 году, и является наиболее высоким показателем с 2002 года. Такой рост продаж стал возможен благодаря выросшим на 72% продажам в рамках «Цены для новосела».

Евгений Весник, НЭП. Фото: Элияху Гершкович



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend