Недвижимость

Прецедент? Покупатели получили компенсацию за задержку в получение квартир

Строительная компания, которая еще в марте должна была передать покупателям ключи от квартир, отказалась от выплаты компенсаций за задержку. Покупатели обратились в Совет потребителей и получат компенсацию на сумму свыше 4 млн шекелей.

Проект «Ашдар Моноссон» должен был быть по плану полностью завершен в марте 2020 года, но покупатели не получили ключи от новых квартир. По закону, если подрядчик задерживает сдачу квартиры покупателю на срок, превышающий 60 дней, он обязан выплатить компенсацию покупателю и ежемесячно платить за него арендную плату. После начала эпидемии министр строительства Яаков Лицман временно добавил к этому сроку еще 40 дней, но строительная компания «Ашдар» не уложилась и в новые сроки и, тем не менее, отказалась выплатить компенсацию за задержку.

В этом конфликте, а их вероятно, со временем будет все больше, есть три стороны: подрядчики, отказывающиеся выплачивать компенсацию, ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства, государство, которое откладывает принятие решения в законодательном порядке, и - покупатели, которые, как всегда в подобных случаях оказываются потерпевшими.

Государство пока безмолвствует, а компания «Ашдар» заявила, что, как и следовало ожидать, вспышка эпидемии привела к значительной задержке строительных работ и, соответственно, к задержке с передачей квартир покупателям. Строительная компания напомнила, что Минстрой и сам предложил покупателям и подрядчикам в подобных случаях идти на компромисс, а не ссылаться на неактуальные в сложившихся обстоятельствах статьи закона. Как только появится законодательство по этому вопросу, заявила «Ашдар», компания будет строго придерживаться соответствующих норм.

Покупатели квартир в частном порядке раз за разом обращались в компанию с требованием выплатить компенсацию, предусмотренную «устаревшим» законом, но ответа не получили. Тогда 26 покупателей обратились за помощью в Совет потребителей, а тот, в свою очередь, направил письмо в «Ашдар» и в этом письме напомнил, что компания нарушает статью 2 Закона о защите прав потребителей от 1981 года (эта статья трактует случаи введения в заблуждение).

Компания «Ашдар» пошла на попятную и в ответном письме сообщила, что ввиду сложившихся обстоятельств и, среди прочего, принимая в расчет тяжелое финансовое положение покупателей, решила исходить из действующей версии закона и предоставить требуемую компенсацию. Таким образом после вмешательства Совета потребителей каждый из 26 покупателей получил в качестве компенсации 22 тысячи шекелей. Ожидается, что общая сумма возмещения составит около четырех с половиной миллионов шекелей.

Трудно сказать, следует ли рассматривать этот случай как обнадеживающий прецедент, на который смогут ссылаться другие покупатели квартир. В Национальной ассоциации строительных подрядчиков по-прежнему заявляют, что речь идет о форс-мажорных обстоятельствах, в результате которых будет задержана передача примерно 90 тысяч квартир. В Ассоциации утверждают, что подрядчики – не страховые компании, и что компенсации покупателям должны предоставлять не они, а государство.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Давид Граевский



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

партнеры

Send this to a friend