Государство

И это правительство тоже не хочет связываться с арендодателями

В рамках закона об урегулировании хозяйства предлагалось обязать всех арендодателей отчитываться о доходах от аренды, даже если они не превышают 5 070 шекелей в месяц и не облагаются налогом. В налоговом управлении надеялись таким образом как пополнить казну за счет уклонистов, так и пополнить базы данных арендодателей. Но, как это происходит каждый раз, когда государство пытается запустить руку в карман арендодателей, не сложилось. И, как и раньше, объяснили это заботой об арендаторах.

На этот раз на пути инициативы встали министр юстиции Гидеон Саар и министр строительства Зеэв Элькин. Саар заявил, что если нет обязательства по уплате налогов, нет необходимости и в отчетности. Кроме того, по его мнению, штраф в 500 шекелей за неподачу отчетности является непропорциональным.

В то же время министр жилищного строительства Элькин заявил, что новое решение приведет к повышению арендной платы, что ляжет на плечи «несчастных» арендаторов. Почему необходимость подавать отчетность приведет к росту арендной платы — остается неясным, так как ни о каком повышении налогов на арендодателей речь сейчас не идет.

Сегодня утром, четверг. министерская комиссия, обсуждающая параграфы закона об урегулировании хозяйства, удалила соответствующий параграф из закона.

Позиция министров юстиции и строительства в очередной раз указывает на то, что могущественное лобби арендодателей, частью которого являются и многие политики, не готово идти навстречу государству и платить даже тот мизерный налог в 10%, о повышении которого государство и не заикается.

Государство время от времени ведет борьбу с инвесторами, утверждая, что именно они являются причиной роста цен. Борьба ведется путем повышения налога на покупку, но при этом государство продолжает игнорировать тот факт, что доход, получаемый инвесторами в недвижимость при сдаче жилья в аренду практически полностью освобожден от налога. Еще в начале 2000-х годов государство, посредством неравного налогообложения, начало поощрять инвесторов сосредоточиться на рынке недвижимости за счет финансовых рынков (налог на прибыль, полученную на финансовых рынках, был введен в 2002 году, а в 2012 году, по следам рекомендаций комиссии Трахтенберга, налог был повышен с 20% до 25%).

Трудно объяснить, чем именно объясняется подобная позиция. Возможно, отсутствием у налоговиков единой базы данных арендного жилья. В последние годы Налоговое управление предпринимает попытки добраться до владельцев нескольких объектов недвижимости, не заинтересованных в выплате государству налогов с полученной арендной платы. До сих пор ударение делалось на обращении к владельцам трех и более объектов недвижимости, так как вероятность неуплаты налогов с их стороны значительно выше, но в последнее время в поле внимания налоговиков оказались владельцы и двух квартир. Из-за отсутствия базы данных налоговым органам приходится сопоставлять различные базы данных и широко «разбрасывать сети» и, поэтому налоговики, в рамках закона об урегулировании хозяйства, попытались обязать всех арендодателей отчитываться о доходах в независимости от размера арендной платы.

Еще одной причиной может являться понимание того, что налогообложение владельцев квартир немедленно приведет к росту арендной платы, так как все дополнительные расходы тут же перебрасываются на плечи арендаторов. Так или иначе, на сегодняшний день арендодатели освобождены от уплаты налога на арендную плату, которая не превышает 5 070 шекелей в месяц. Если ежемесячная арендная плата превышает порог, то — если владелец квартиры является послушным налогоплательщиком —есть два пути выплатить налог: либо в размере 10%, либо согласно ступени подоходного налога с возможностью вычета расходов и амортизации.

НЭП. Фото: Оливье Фитусси



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend