Недвижимость

Предложение на рынке жилья падает, цены растут

Опубликованные Центральным статистическим бюро данные указывают на падение темпов строительства за последние 12 месяцев: с апреля 2019 года по март 2020 года. Так как темпы строительства упали еще до введения карантина по следам вспышки эпидемии коронавируса, то можно смело предположить, что данные за летние месяцы укажут на дальнейшее ухудшение ситуации, что, естественно, не приближает покупателей к долгожданному снижению цен. Скорее наоборот.

С апреля 2019 года и по март 2020 года было начато строительство порядка 51 тысячи квартир, что на 2,3% меньше, чем годом ранее. В проектах программы «Цена для новосела» количество строящихся квартир выросло на 4,1%, в основном речь идет о проектах на юге и севере страны, а также в Иерусалиме.

Что касается квартир, строительство которых было закончено, то их количество снизилось за 12 месяцев на 13,1% до 48 200 единиц. В ЦСБ отмечают, что темпы завершения строительства начали замедляться еще в последнем квартале 2018 года и в среднем ежеквартально темпы падали на 3.4%. Этот показатель говорит об увеличении времени, требуемого строительным компаниям для завершения строительства.

Всего за 12 месяцев были выданы разрешения на строительство 53 360 квартир.

Согласно опубликованным 15 июня данным, цены на квартиры в марте-апреле этого года выросли на 0,1% по сравнению с февралем-мартом. За год рост цен на жилье составил 3,5%. Цены на новые квартиры выросли за месяц на 1,7%, таким образом, за год цены на новое жилье выросли на 2,9% (по сравнению с мартом-апрелем 2019), несмотря на влияние проекта «Цена для новосела».

Проведенные на рынке жилья исследования показывают, что для того, чтобы сохранить цены на нынешнем уровне, необходимо строить почти 80 000 единиц жилья в год — почти 60 000 должны удовлетворить спрос со стороны новых домохозяйств и еще почти 20 000 единиц жилья должны уменьшить существующий дефицит и удовлетворить спрос со стороны инвесторов.

Олег Каль, НЭП. Фото: Тесс Шефлан



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend