Покупки квартир инвесторами упали на треть

Со дня введения повышенных налогов на инвестирующих в квартиры прошло два месяца, и министерство финансов сообщает, что успехи налицо: в январе инвесторы купили только полторы тысячи квартир – на 32% меньше, чем в январе прошлого года.

По сравнению с декабрем, когда был зафиксирован минимальный уровень инвестиций в квартиры, показатель подскочил на 23%, но в конечном счете речь идет всего о 300 квартирах. Таким образом, на долю инвесторов в январе пришлось всего 13% сделок. За последние 20 лет более низким этот показатель был только в мае 2020 года – в разгар коронавирусного кризиса. К тому же примерно десятую часть этих квартир приобрели инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Примерно таким же образом развивались события и после предыдущего повышения налогов в июне 2015 года.

А вот продажи инвесторских квартир даже увеличились – на 13% по сравнению с январем прошлого года и на 9% по сравнению с декабрем. Общие же объемы продаж не изменились, оставшись такими же, как и месяцем раньше, – 11,6 тысячи единиц жилья. Это объясняется резким ростом сделок в рамках программы «Цена для новосела».

Любопытно, что среди инвесторов, купивших квартиры в январе, 72% пришлось на тех, кому уже до этого принадлежала по крайней мере одна квартира, приобретенная в качестве инвестиции.

НЭП. Фото: Офер Вакнин √

Метки:


Читайте также