Покупатели жилья не верят в падение цен: спрос на ипотеку не падает, размер ссуд растет

Согласно опубликованным Банком Израиля сегодня, среда, данным, в январе было выданы ипотечные ссуды на сумму в 9,96 млрд шекелей. Это на 18% меньше, чем месяцем раньше, в декабре 2021 года, но следует принимать в расчет сезонный фактор — ежегодно объемы полученной ипотеки падают в начале года. В целом показатель все еще остается на очень высоком уровне: по сравнению с январем прошлого года объемы кредитов, выданных на покупку квартир подскочили в полтора раза, а по сравнению с январем докризисного 2020 года – на 64%.

Банк Израиля обращает внимание на тот факт, что объем ипотечных кредитов, полученных в январе на покупку квартиры стоимостью более 5 млн шекелей, увеличился на 105% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Объем ипотечных кредитов, полученных в январе на покупку квартиры стоимостью от 3 до 5 млн шекелей, вырос на 89% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 1,6 млрд шекелей.

Объем ипотечных кредитов, полученных в январе на покупку квартиры стоимостью 2-3 млн шекелей, вырос на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, объем ипотечных кредитов, полученных в январе на покупку квартиры стоимостью 1,2-2 млн шекелей, вырос на 36%.

Средний размер ипотеки в Израиле по состоянию на январь 2022 года составил 914,4 тысячи шекелей, что на 14% больше, чем за тот же период прошлого года.

Цены на квартиры растут и расплачиваться по ипотечным кредитам все труднее. По-видимому, именно этим объясняется удлиняющий срок, на который израильтяне берут ипотечные ссуды с целью снизить помесячные платежи. В январе средний срок ссуды достиг 24 лет и пяти месяцев. В 2016-м этот показатель едва превышал 20 лет.

Напомним, что за последний год, с ноября-декабря 2020 года по ноябрь-декабрь 2021 года, цены на жилье в Израиле выросли на 11,3%. Согласно ЦСБ, рост цен за последний год является наиболее значительным за последнее десятилетие.

Цены на новые квартиры за последний год повысились на 11,6%.

НЭП. Фото: Офер Вакнин

Метки:


Читайте также