Подрядчики откладывают подписание договоров с победителями квартирной лотереи

Выигравшие квартиры в рамках программы «Цена для новосела» в Иерусалиме уже получили соответствующее сообщение от строительной компании «Гай ве-Дорон Леви». Причина отсрочки – принятое правительством решение о частичной отмене привязки платежей подрядчикам к индексу строительных ресурсов.

Компания заявила: «Мы по-прежнему заинтересованы в контрактах с покупателями, но просим внести в договоры представляющийся нам вполне разумным пункт, согласно которому степень привязки платежей к индексу строительных ресурсов будет соответствовать решению, которое примет по этому вопросу Верховный суд».

Неужели это только начало, и примеру «Гай ве-Дорон Леви» последуют и другие компании? Будут ли строительные подрядчики тянуть время и пока воздерживаться от подписания договоров на покупку с победителями лотереи «Цена для новосела»?

На этой неделе получившим право купить льготные квартиры в Иерусалиме были посланы по электронной почте сообщения об отмене назначенных сроков подписания договоров на покупку. Причина, как заявляет компания, заключается в обращении, направленном Национальной компанией строительных подрядчиков министру строительства. Далее поясняется, что прибывшие в офис компании победители лотереи не смогут подписать договор на покупку, и что новый срок подписания договора будет сообщен, как только он будет установлен.

Дело в том, что несколько дней тому назад Национальная ассоциация строительных подрядчиков Израиля направила министру строительства Зеэву Элькину письмо с жалобой на поправку к закону, согласно которой обоснованной просрочкой, не влекущей за собой выплаты компенсации, будет считаться только задержка сдачи квартиры, возникшая по вине покупателей.

Подрядчики также жалуются на установление пределов привязки платежей к индексам строительных ресурсов в жилищном и коммерческом строительстве, а именно – на разрешение привязывать платежи только к затратам на непосредственно строительные работы и на запрет привязки к индексам всех других составляющих сделки.

В письме ассоциации заявляется, что подрядчики намерены обратиться в Верховный суд с иском против данных поправок. Вместе с тем, пресс-атташе ассоциации в ответ на обращение Walla подчеркнул, что ассоциация никому из подрядчиков не рекомендовала не подписывать договоры с победителями лотереи «Цена для новосела».

Хотя шансы на удовлетворение иска Верховным судом пока недостаточно ясны, некоторые победители лотереи уже получили черновой вариант договора, в котором оговаривается полная привязка долга подрядчику к индексу на весь срок – от даты подписания договора и до выполнения платежа.

Покупатели, которые предпочли остаться анонимными, рассказали Walla об испытанном ими раздражении в связи с увиливанием компании от подписания контрактов, тем более что они и без того ждут этого события уже несколько лет.

Компания «Гай ве-Дорон Леви» в ответ сообщила: «Мы начали подписывать покупателей под договорами несколько дней тому назад, исходя из положений нового закона. Однако потом нам стало известно, что Национальная ассоциация подрядчиков намерена обратиться в Верховный суд, и это решительно меняет ситуацию. Возникшая неопределенность подвергает компанию финансовым рискам, исчисляемым миллионами шекелей в каждом проекте. Ввиду роста индекса и удорожания сырьевых ресурсов мы проинформировали покупателей, что подписание договоров приостанавливается.

Вместе с тем, наш юридический советник намерен обратиться в назначенную минстроем надзорную компанию с просьбой возобновить подписание договоров, добавив в их текст пункт, согласно которому, если суд удовлетворит иск, то платежи будут выполняться в соответствии с судебным постановлением, в противном же случае – согласно положениям нового закона».

Ответ министерства строительства будет опубликован, как только он будет нами получен.

Бини Ашкенази, Walla. Фото: Давид Граевский⊥

Метки:


Читайте также