Почему «Почту Израиля» продали так дешево?

На первый взгляд в ходе приватизации государство уступило частным инвесторам компанию «Почта Израиля» чуть ли не за треть цены. Однако выясняется, что при этом государство оставило за собой недвижимость, оцениваемую в 800 миллионов шекелей.

Всего два претендента подали заявки на участие в заключительном этапе тендера по приватизации «Почты Израиля» («Доар Исраэль»), причем их предложения были значительно ниже предварительных оценок стоимости госкомпании. В результате тендер выиграла группа «Мильгам-Шлиссель», которая заплатит всего 461 миллион шекелей при предварительных оценках стоимости компании в 1,5-2 миллиарда шекелей.

Главная причина заключается в том, что еще в прошлом году в рамках процесса оздоровления в пользу государства были переведены принадлежащие почте 42 самых привлекательных объекта недвижимости компании на сумму 800 миллионов шекелей. Все это имущество передано в обмен на финансирование пенсионных соглашений с более чем тысячей уволенных сотрудников и на покрытие долгов компании.

Объектом с наибольшей стоимостью, которое перешло в собственность государства, является здание на улице Яффо 217 в Иерусалиме. Сегодня это здание занимает Служба национального страхования. Его стоимость оценена в 135 миллионов шекелей. Еще одно здание на улице, по адресу Яффо 23, в котором расположен головной филиал «Почты Израиля», оценивается в 43 миллиона шекелей.


В интервью TheMarker Эрез Коэн, которому было поручено оценить здание на Яффо 217, пояснил: «Большая часть перспективных объектов недвижимости «Доар Исраэль» остались в руках государства. У победителей тендера остались значительно менее ценные объекты».

После передачи государству права собственности на десятки самых ценных объектов в распоряжении группы «Мильграм-Шлиссель» осталось 226 объектов недвижимости, большинство из которых – небольшие почтовые филиалы. Большинство этих филиалов расположены на периферии, и их ценность для покупателей сравнительно невелика. Именно этим, по-видимому, объясняется и отказ крупных строительных компаний от участия в приватизационном тендере.

НЭП. Фото: Офер Вакнин ∇

Метки:


Читайте также