Партнёры
Так утверждается в опубликованном сегодня, 27 августа, отчете Израильского отделения аналитической компании «Дан энд Брэдстрит» (D&B). Составители отчета, посвященного ситуации на рынке жилья вообще и проектам обновления городского фонда в частности, напоминают, что уже с марта строительный сектор испытывал дефицит рабочей силы вследствие карантина в Израиле и на территории Палестинской автономии. Тогда же, даже чуть раньше, наметилась нехватка строительных ресурсов.
Как сообщал НЭП, еще в конце февраля ввиду начавшейся в Китае эпидемии коронавируса израильские подрядчики начали сообщать о задержке поставок из Китая, на который приходится значительная доля стройматериалов, используемых в строительстве. Рауль Сруго, президент национальной ассоциации строительных подрядчиков, предупредил, что более 7% стройматериалов и конструкций поступают в Израиль из Китая, и потому сорванные сроки поставок приведут к задержкам с передачей покупателям тысяч квартир по всей стране. В ассоциации пояснили, что хотя доля импорта большинства видов строительных материалов и конструкций из Китая не слишком велика, в ряде случаев речь идет о критически важных компонентах, которые заказываются заблаговременно – за несколько месяцев, а иногда и лет.
В D&B заявляют, что сроки отодвинутся и из-за вызванного коронавирусом значительного уменьшения числа заседаний планирующих органов. В результате заметно сократилось и число лицензий на строительство. Ликвидировать этот разрыв, утверждают составители отчета, до конца года не удастся, и в результате сроки строительства удлинятся. Что же касается работ в рамках обновления городского фонда жилья (программы «ТАМА-38» и «Пинуй бинуй»), то введенные ограничения на скопления людей заставили перенести на более поздние сроки и собрания жильцов, на которых выбираются подрядчики и утверждаются проекты.
По оценке «Дан энд Брэдстрит», вызванные эпидемией карантин и другие ограничения приведут к тому, что строительный цикл удлинится, в среднем, на четыре месяца по сравнению с запланированным. В D&B напоминают, что министерство строительства разрешило отсрочить передачу квартир покупателям еще на 40 дней по сравнению с 60-дневным сроком в соответствии с Законом о купле-продаже, так что теперь подрядчики вправе опоздать с передачей квартир покупателям на 100 дней и все же избежать штрафных санкций.
С другой стороны, подрядчики оказались в сложной ситуации: по объективным причинам они не в состоянии вовремя завершить строительство, распродать квартиры и приступить к новым проектам. Некоторые, в первую очередь, мелкие подрядчики, вынуждены, не повышая цены предлагать квартиры с более дорогими облицовкой, кухнями и другим встроенным оборудованием, а часть подрядчиков просто предлагают 5-процентную скидку. Таким образом, у предприимчивых покупателей появилась возможность купить новую квартиру по заметно меньшей цене по сравнению с первоначальной.
Евгений Весник, НЭП. Фото: Давид Граевский˜
Читайте также
