Опубликованы новые ступени налога на покупку жилья

Налоговое управление откорректировало ступени налога на покупку квартир («мас рхиша») на 2022 год в соответствии с изменением индекса расходов на жилье в 2021 году. Согласно закону коррекция производится раз в год и в расчет принимается индекс, подводящий итоги предыдущего года.

Практическое значение заключается в том, что при повышении индекса, а так и было в прошлом, 2021 году, ценовой порог, по достижении которого начинают взимать налог, повышается. Например, если в 2021 году налог не платили на первые 1 747 865 шекелей стоимости квартиры, то теперь отсчет начинается с 1 805 545 шекелей.

Вот как выглядит шкала налогов для покупателя единственной квартиры с 16.01.2022 до 15.01.2023:

– до 1 805 545 шекелей – налог не платится;
– с каждого шекеля сверх 1 805 545 шекелей и до 2 141 605 шекелей – 3,5%;
– с каждого шекеля сверх 2 141 605 шекелей и до 5 525 070 шекелей – 5%;
– с каждого шекеля сверх 5 525 070 шекелей и до 18 416 900 шекелей – 8%;
– с каждого шекеля сверх этой суммы – 10%.

К примеру, при покупке квартиры стоимостью 2,5 миллиона шекелей до 1 805 545 шекелей налог не взимают.
С 1 805 545 до 2 141 605 шекелей взимают налог в 3,5% – 11 762 шекеля.
С 2 141 605 до 2,5 миллиона шекелей взимают налог в 5% – 17 919 шекелей.
Общая сумма налога – 29 681 шекель.

А вот как выглядит шкала налогов для покупателя «дополнительной» квартиры (как известно, с конца ноября налоги на покупку квартир инвесторами значительно повысились):

– до 5 525 070 шекелей – 5%;
– с каждого шекеля сверх 5 525 070 шекелей — 10%.

***

Напомним, что политики приняли решение предоставить льготы покупателям, приобретающим свои первые квартиры. Согласно законопроекту, утвержденному в предварительном чтении, при налогообложении покупающих свои первые квартиры будут применять пониженные налоговые ставки, а при покупке квартир стоимостью до 1,93 миллиона шекелей налог выплачиваться вообще не будет.

Что законодатели забыли рассказать, так это то, что министерство финансов не готово финансировать понижение налога, и потому покупающим более дешевые первые квартиры понизят налог за счет повышения налога на покупающих более дорогие первые квартиры.
Законопроект предлагает внести изменения в налоговую шкалу при приобретении первого жилья, так что покупка квартиры ценой до 1 930 000 шекелей не будет облагаться налогом на приобретение. В случае, если квартиры стоит дороже, за часть цены от 1 930 000 до 2 330 000 шекелей теперь будут взимать налог 3,5%.

С другой стороны, согласно законопроекту, на часть стоимости от 1,93 до 2,33 миллиона шекелей налог составит 3,5%, на стоимость от 2,33 до 3,1 миллиона – 5%. Следующая налоговая ступенька, 8%, установлена для части суммы от 3,1 до 5,3 миллиона шекелей. При стоимости свыше 5,3 миллиона инвесторы заплатят налог в размере 10%.

Иными словами, законодатели решили, не афишируя того, поделить покупателей первой квартиры на «бедных», покупающих более дешевые квартиры, и «богатых», покупающих более дорогие квартиры. «Богатые» будут платить более высокий налог, субсидируя скидку для «бедных».

НЭП. Фото: Офер Вакнин √

Метки:


Читайте также