Недвижимость

Обеспеченные израильтяне бегут из городов

Прошлый коронавирусный год, похоже, изменил поведение во всех сферах жизни, в том числе, и на рынке элитного жилья. Там в последние месяцы наблюдается новая мода. Богатые израильтяне предпочитают покидать города, чтобы перебраться в просторные дома в сельскохозяйственных поселках-мошавах, причем порой даже в относительно отдаленных от Тель-Авива районах страны. Цель - уединение и комфорт во время карантина, составляющие комфорта - большой бассейн, тренажерный зал и прекрасный вид из окна, сообщает «Глобс».


«Переезд из города в дом, второй дом, не основное место проживания, был весьма популярным явлением в последние годы. И эта тенденция даже стала замедляться, потому что требует больших усилий – дом нужно содержать, нанимать специальных работников для этого, – сообщает маклер Ноам Дзядлов. – Люди спрашивали себя: зачем мне эта головная боль? Но коронавирус изменил всю картину за какой-то месяц. Люди начали покупать дома даже в те периоды, когда в стране действовал карантин».

По его словам, через месяц после начала эпидемии появился огромный интерес к краткосрочной аренде больших частных домов на тот период, пока ситуация не прояснится. Люди не хотели оказаться запертыми в своей квартире во время Песаха. «Это могли быть самые красивые квартиры, но в течение нескольких месяцев их владельцы были окружены одними и теми же соседями и не могли выходить на улицу. Это люди, которые привыкли вести динамичный образ жизни, двигаться, летать за границу, заниматься спортом, а тут все это стало невозможным, – продолжил маклер. – Им нужна была немедленная альтернатива. А это люди, которые могут позволит себе арендовать недвижимость за десятки тысяч шекелей или долларов в месяц».

По его словам, когда стало ясно, что эпидемия затягивается, обеспеченные израильтяне стали интересоваться арендой таких домов на год-два. В августе-сентябре уже появилось достаточно много желающих приобрести себе второй дом, чтобы там жить, проводить выходные, религиозные праздники и отпуск. А в случае новых карантинов это будет дом, в котором можно будет проводить основную часть времени, и поэтому он должен быть благоустроен и приспособлен для удаленной работы.


«Востребованные дома должны были быть готовы к немедленному заселению, либо не требовать капитального ремонта. И важным фактором при заключении сделки стало время, потому что они хотели поскорее выбраться из своей квартиры в городе, – добавил Дзядлов. – Многие продавцы частных домов на крупных участках земли, долго время ждавших покупателя, воспользовались этой тенденцией и продали свои дома, несмотря на неудобства – необходимость за короткое время покинуть свое жилье. Стали популярными дома в таких отдаленных районах, как Кейсария, Савьон, Арсуф и различных мошавах, находящихся более чем в часе езды от Тель-Авива. Сделки заключались гораздо быстрее, чем до эпидемии».

По словам маклера Мири Офек, работающей в районе Рамат ха-Шарона, ее клиенты, живущие в пентхаусах, боялись заходить в лифт. Часть из них искали отдельные дома на большом участке земли, где можно на время поселиться с детьми и внуками. Другие искали дорогие квартиры на нижних этажах, либо в малоэтажных зданиях, чтобы было меньше жильцов и, соответственно, меньше контактов с другими людьми.

По словам Дзялдова, вторые дома, которые пользовались наибольшим спросом, должны были быть, разумеется, рядом с пляжем, либо вблизи природных парков и заповедников. Восприятие расстояния от Тель-Авива изменилось. «Когда вы на несколько недель попадаете в карантин, лишний час в дороге уже имеет несоизмеримо меньшее значение по сравнению с обычным периодом, когда вы ищете себе жилье не далее чем в часе езды от дома», – добавил он.

Маклер отметил, что во время карантина гораздо быстрее стали продаваться дома на крупном земельном участке стоимостью в десятки миллионов шекелей.

Вот несколько примеров заключенных сделок:
* Двухэтажный дом площадью 450 кв.м., построенный 14 лет назад, с подвалом и лифтом на подземную парковку площадью 500 кв.м. в Рамат ха-Шароне был приобретен за 16 миллионов шекелей.
* В Бейт-Янае, к северу от Нетании, старый и разваливающийся дом на морском мысе на земельном участке площадью 1000 кв.м. был приобретен за 15 миллионов шекелей.
* В Кейсарии, 400-метровый дом, построенный 25 лет назад, на земельном участке площадью 1250 кв.м., был продан за 12,5 миллионов шекелей.
* Другой относительно новый и полностью мебелированный дом в Кейсарии площадью 600 кв.м. на земельном участке площадью 1000 кв.м. с видом на площадку для гольфа, был продан за 15 миллионов шекелей.
* Третий дом в Кейсарии площадью 1000 кв.м., построенный по высоким стандартам, с бассейном, сауной и комнатой для фитнеса на земельном участке площадью 1500 кв.м., приобрели за 22 миллиона шекелей.
* Три земельных участка без дома площадью 850 квадратных метров с видом на море в Шавей-Ционе были проданы за цену от 8,5 до 10 миллионов шекелей.

«Детали», А.У. Фото: Pixabay˜




Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend