Недвижимость

Новый квартирный план Лицмана: мизерный подарок для тысячи семей

Министерство строительства представило на обсуждение правительства новый законопроект, предусматривающий скидку на сумму 70 тысяч шекелей покупающим на периферии квартиру со вторых рук не дороже 800 тысяч шекелей.

Речь идет об усеченной программе, выдвинутой бывшим министром строительства Яаковом Лицманом. В отличие от первоначальной масштабной программы у нового плана есть реальные шансы на осуществление. Его продвижение стало возможным в результате предварительных договоренностей между минстроем и министерством финансов, которому еще в сентябре удалось найти источник финансирования плана в рамках увеличения бюджета на 2020 год.

С другой стороны, выдвижение законопроекта можно рассматривать как признание невозможности утвердить всю программу целиком. Эта программа, напомним, предусматривала продажу молодым парам квартир со скидками и в центре страны – в Беэр-Яакове, Ришон-ле-Ционе, Лоде и других городах. Увы, эта программа откладывается на неопределенное время – до тех пор, пока в Израиле не будет сформировано правительство, которое наконец-то сможет принять бюджет.

Пока совершенно неясно, помогут ли предлагаемые Лицманом скидки стимулировать рынок жилья в периферийных районах, тем более сейчас, во время кризиса, вызванного эпидемией коронавируса. Многие эксперты считают предусмотренные программой скидки – «как мертвому припарки», ведь речь действительно идет о рынке, который, если и не умер, то находится в коматозном состоянии.

Сколько денег министерство финансов готово выделить на новый план? Всего 100 млн шекелей. Это означает, что воспользоваться скидками, с учетом неизбежных административных и прочих расходов смогут чуть более тысячи покупателей. И это при том, что решения жилищной проблемы ждут сотни тысяч семей. Понятно, что выдвинутый законопроект и не претендует на преодоление жилищного кризиса

Кроме того, сложно понять, как будет работать механизм предоставления скидок. К примеру, неясно, будет ли предоставляться грант в размере 70 000 шекелей на квартиры, купленные, например, за 200 000 шекелей? Следует ли это понимать так, что покупатель заплатит за такую квартиру всего 130 тысяч шекелей? И действительно ли речь идет только о квартирах со вторых рук? А что с новыми квартирами? Будут ли предусмотрены какие-то льготы для покупателей, да и для подрядчиков, подающих заявки на участие в тендерах на земельные участки в периферийных районах?

Стоит обратить внимание и еще на один момент. Государственный «подарок» предоставляется в виду условного кредита и числится на покупателе, пока тот не расплатится с ипотечной ссудой. Это означает, что фактическая стоимость подарка – много меньше заявленной. Проще было бы передать грант подрядчику, но речь пока идет только о квартирах со вторых рук.

Короче говоря, многие детали плана все еще неизвестны, но ясно одно: новый план ни в коей мере не заменит собой программу «Цена для новосела», в рамках которой квартиры по льготным ценам приобрели десятки тысяч молодых семей.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен˜



Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Политика

партнеры

Реклама

Send this to a friend