Новые квартиры: продажи продолжают снижаться

Сегодня, 14 июля, ЦСБ опубликовало данные, согласно которым на протяжении марта-мая к заселению были подготовлены только 16 830 квартир. Из них проданы около 70%, остальные – квартиры, не предназначенные для продажи (индивидуальное строительство, строительные кооперативы и тому подобное).

Согласно аппроксимированным данным, в мае продано всего 3790 квартир, на 3,3% меньше, чем месяцем раньше. С учетом сезонности в марте-мае число проданных новых квартир упало на 10,6% по сравнению с тремя предыдущими месяцами – декабрем 2021-го – февралем 2022 года.

В ЦСБ отмечают, что можно уже говорить и о тенденции: с октября прошлого года количество готовых к заселению новых квартир (как предназначенных, так и не предназначенных для продажи) снижается в среднем на 1,5% в месяц. Продажи же новых квартир снижаются еще более высокими темпами. Начиная с августа прошлого года – на 3,3% в месяц.

Запас непроданных квартир стабилизировался и на конец мая составлял около 46 тысяч единиц жилья. Усредненное время продажи одной квартиры увеличилось до 12,4 месяца. Для сравнения: в январе этот показатель был равен всего 8,8 месяца.

Существует эмпирическое правило, согласно которому если этот показатель равен одному году и менее, то давление в сторону роста цен усиливается, и наоборот. Если верить этому правилу, то в ближайшее время возможна стабилизация или даже некоторое снижение цен на квартиры.

НЭП. Фото: Эмиль Сальман √

Метки:


Читайте также