Небоскребы, небоскребы. Так будет выглядеть Израиль всего через десять лет

Действительно ли нашим уделом вскоре станет жизнь в многоэтажках? А что будет с частными домами? Многие ли смогут позволить себе жить в Гуш-Дане? Мы попытались выяснить, как будет выглядеть Израиль, спустя десятилетие, когда ему исполнится 84 года.

«Похоже, что рост населения Израиля неудержим, - говорит архитектор Ури Галеви из архитектурного офиса «Ауэрбах Галеви адрихалим». – Через 30 лет тут будет 20 млн жителей, и мы станем подобием Гонконга. Почти все проекты, над которыми мы сегодня работаем – от севера до юга, от Галилеи и Тверии до Петах-Тиквы, Реховота и Ашкелона - это проекты обновления городов, предусматривающие строительство сотен тысяч новых квартир. Это процесс, который уже идет, и через десятилетие будет хорошо видна «матрица» - 5-6-этажные дома вдоль улиц, на первой линии, а за ними возвышаются гигантские башни.

Галеви считает, что высотное строительство не ухудшит качество жизни: «Наоборот, зеленых зон не станет меньше, а в шаговой доступности будет больше мест отдыха, магазинов и офисов. Я искренне надеюсь, что одновременно произойдут и благотворные изменения в сфере общественного транспорта, который сегодня по настоящему доступен только жителям крупных городских агломераций, таких как Гуш-Дан и Иерусалим. А частных машин станет меньше, пусть это и будут электромобили».

С Галеви согласен и архитектор Бени Пери из офиса «V5 адрихалим». «Возьмите, к примеру, Гиватаим. Спрос очень высок, и все, что строится, тут же расхватывают, как горячие пирожки. Так будет и в ближайшие годы». Однако, по мнению Пери, новые квартиры в Гиватаиме будут доступны не всем. Квартиры здесь строятся и будут строиться по высоким стандартам, а, значит, и продаваться по высоким ценам. Люди с низким социально-экономическим статусом, вероятно, продолжат покидать Гиватаим, здесь все чаще будут селиться состоятельные израильтяне.

А вот квартиры в этом престижном районе из-за высоких цен и через 10 лет будут относительно небольшими. Если в Холоне, например, площадь 5-комнатной квартиры составляет в среднем 125 квадратных метров, то в Гиватаиме - 110. Средняя площадь трехкомнатных квартир в этих городах – соответственно 75 и 70 квадратных метров.

Пери говорит, что и сегодняшние проекты предусматривают строительство многоэтажек: «Улица Бен-Гурион будет застроена домами в 40 этажей и выше, в промзоне тоже возведут шесть или даже восемь таких домов. Высотные жилые здания уже строятся, и их будет все больше и больше».

Рон Ландсман, директор риэлторского агентства ReMax supreme считает, что масштабы обновления жилищного фонда через 10 лет увеличатся, а цены и на покупку, и на съем продолжат расти. По его словам, в Петах-Тикве сегодня как раз ограничивают этажность домов в рамках программы «ТАМА 38». Там, где можно было бы построить 10-этажный дом, разрешают только 7-этажный.

«Поэтому в центре города преобладает малоэтажная застройка, а многоэтажки в основном строят на окраинах, - говорит Ландсман. - Думаю, что через 10 лет квартиры в высотках будут строить по более высоким стандартам – к услугам жильцов здесь будут тренажерные залы, бассейны, сауны и со вкусом оформленные холлы».

А что же будет с частными домами? По мнению Ландсмана, таких домов будет все меньше и меньше, а стоить они будут все больше и больше: «Это будет эксклюзивный, труднодоступный товар. Участки под такие дома уже сегодня почти не выделяются. Что же касается существующих домов, то большинство занимают участки, на которых можно построить дома повышенной этажности. Вероятно, в конечном счете на месте домов с палисадниками появятся высотки».

Walla, НЭП. Фото: Офер Вакнин

 

Метки:


Читайте также