Недвижимость

Мы строим, строим, строим

Слухи о пустующих строительных площадках сильно преувеличены. Темпы нового строительства бьют рекорд за рекордом.

Согласно данным ЦСБ, на протяжении последних 12 месяцев, с октября 2018-го по сентябрь 2019 года, началась строительство 52.360 квартир, что на 8% больше, чем в течение предыдущего 12-месячного периода (48.450). Что же касается завершения строительства, то показатель вырос почти на 6% - в эксплуатацию сданы 51.460 квартир. Сообщается также, что в настоящее время на разных этапах строительства находится около 120 тысяч квартир.

ЦСБ, правда, заявляет, что аппроксимированные данные указывают на уменьшение объемов нового строительства с первого квартала текущего года– в среднем, на 4% в квартал. Усредненный показатель – 12.390 квартир в квартал. И это после того, утверждают в ЦСБ, как на протяжении трех предыдущих кварталов, с апреля по декабрь 2018 года, показатель рос, в среднем на те же 4%. Но применительно к строительству это все явно недостаточные сроки, чтобы отследить тенденцию.

Само же ЦСБ в своем отчете приводит график, из которого с полной очевидностью следует, что начиная с 2010 года объемы нового строительства уверенно растут. В том же 2010-м, в первом квартале, было начато строительство менее 8.000 квартир, а на переломе 2018-2019-го – чуть ли не 15.000. Можно, разве что, утверждать, что на протяжении трех последних лет – с 2017-го по 2019 год поквартальные показатели нового строительства колеблются в пределах от 11 до 14 тысяч единиц жилья.

Строительство наибольшего числа квартир на протяжении последнего года начато в тель-авивском округе: почти четверть общего объемов нового строительства – 24,3%. А вот на долю иерусалимского округа пришлось всего 7%.

Израиль отказывается расти в высоту. В течение 12 последних месяцев пятая часть строящихся квартир появятся в домах на одну или две семьи. В северном округе таких квартир – в односемейных домах или в коттеджах на две семьи и вообще почти половина – 48,8%. В тель-авивском округе, разумеется, все иначе: там таких квартир всего 3,5%. И все же по доле многоквартирных зданий – 51 квартира и больше, лидирует Ашдод – 4,9%. На втором месте Бат-Ям – 3,9%, на третьем Нетания – 2,9%, а Тель-Авив делит четвертое-пятое места с Холоном – 2,1%.

Самое активное строительство ведется Тель-Авиве: за последний год число новостроек в этом городе подскочило на 28% по сравнению с 12 предыдущими месяцами. В Иерусалиме показатель вырос на 17%. Активно застраиваются также Тират ха-Кармель, Кирьят-Она, Акко и Гедера. Высокие темпы нового строительства, после снижения годом раньше, зафиксированы в Беэр-Шеве, Герцлии, Харише и Рамат-Гане. Есть, разумеется, и иные примеры. В городах Ор-Иегуда, Мигдаль ха-Эмек и Кирьят-Шмона за последний год не прибавилось ни одной квартиры.

Справка НЭП

На конец июля 2019 года в Израиле насчитывалось почти 2,68 млн. квартир. В тель-авивском округе находились 21% всех квартир, а в Иудее и Самарии – только 3%. С 2012-го по 2019 год в Израиле появилось около 303 тысяч квартир, предназначенных для жилья, то есть, прибавка составила 14%. Наибольшее количество квартир, 229 тысяч – в Иерусалиме. На втором месте, 209 тысяч – Тель-Авив.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

партнеры

Send this to a friend