Недвижимость

Минстрой вернется к программе Лицмана?

Ровно месяц прошел с тех пор, как Яаков Лицман хлопнул дверью, ушел с поста министра строительства и оставил за собой выжженную землю. И вот Лицман возвращается, а с ним – и его программа жилищного строительства.

После начала эпидемии на израильском квартирном рынке воцарилась неопределенность, а после ухода в отставку министра строительства, протестовавшего против нового карантина, положение усугубилось. Флагманская программа Моше Кахлона «Цена для новосела» фактически завершилась, а пришедшая ей на смену программа Лицмана (предусматривающая субсидии на сотни тысяч шекелей покупателям квартир на периферии) так и не была утверждена. Прибытие иностранных рабочих, которое инициировал Лицман, тоже было отложено из-за противодействия минфина.

Эксперты сразу же выразили опасения перед ростом цен в центре страны. Уход Лицмана оказался удобным для министерства финансов: незадолго до своей отставки министр строительства настоял на том, чтобы главным критерием продажи земли в районах повышенного спроса вновь стала цена, которую готов заплатить подрядчик. При этом субсидии на периферии так и не были утверждены, и минфину не пришлось «делиться» с покупателями.

Удастся ли Лицману, вернувшемуся в минстрой в качестве замминистра, вернуть на повестку дня свою программу накануне утверждения государственного бюджета – пока неизвестно, но тем, кто собирается покупать квартиру в периферийном районе, стоит, возможно, отсрочить покупку и подождать развития событий.

Как сообщал НЭП, в конце июня Яаков Лицман направил министру финансов Исраэлю Кацу письмо с изложением своих намерений изменить политику министерства строительства. Среди прочего, Лицман предложил субсидировать расходы на строительство в периферийных районах за счет отмены льгот для подрядчиков и покупателей в центральных районах (читай – за счет отмены программы «Цена для новосела»), а также выступил за предоставление ссуд на исключительно льготных условиях покупателям квартир на периферии – после того, как на протяжении уже полутора десятилетий льготные ссуды минстроя были непривлекательными, и большинство покупателей предпочитали ссуды ипотечных банков. Кроме того, Лицман предложил отменить налог на прирост капитала при продаже квартир («мас шевах») для покупающих квартиры на периферии и предоставлять специальные дотации покупателям как новых квартир, так и квартир со вторых рук.

Насколько велики шансы на то, что министерство финансов согласится с предложениями бывшего министра, а сегодня – замминистра строительства? На этот вопрос гендиректор Яир Пинес в свое время ответил так: «Когда реформа Лицмана повысит государственные доходы, а я предполагаю, что речь идет о 9-10 млрд шекелей в год, будет проще убедить минфин выделить ассигнования на субсидии строительства в периферийных районах, где подрядчики смогут предложить покупателям дешевые квартиры по заранее известной цене».

Откуда возьмутся эти самые 9-10 млрд шекелей? От продажи земли в центре страны по завышенным ценам. Суть программы – «Мир хижинам – война дворцам». Покупателям «дворцов» в районах повышенного спроса придется субсидировать покупателей «хижин» на периферии.

На вопрос о том, не приведет ли программа Лицмана к резкому росту цен на квартиры в центре страны, Пинес ответил: «Элитные районы не находятся в центре внимания нашего министерства. Семья, способная купить квартиру за 2,7 млн шекелей, сможет купить ее и за 3,2 миллиона. У государства нет оснований финансировать состоятельных израильтян».

Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен˜

 



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

партнеры

Send this to a friend