Финансы

Март 2020: время брать новую ипотеку и получать кредитные каникулы по существующей

Март 2020 года стал из ряда вон выходящим месяцем на рынке ипотечного кредитования. Согласно данным, опубликованным Банком Израиля, в прошлом месяце был установлен абсолютный рекорд по выдаче банками новых ипотечных кредитов — почти 9 млрд. шекелей. Банки сообщали об очередях и потасовках возле банковских отделений на фоне ограничений на число находящихся внутри посетителей.

Тенденция, набравшая силу во второй половине 2019 года, сохранилась и в начале 2020 года. В январе банками было выдано ипотечных ссуд на 6,3 млрд. шекелей, что на 17% больше, чем в январе прошлого года (5,2 млрд. шекелей). В банках ожидали, что начало 2020 года ознаменуется дальнейшим ростом спроса на ипотечные ссуды. Фактически, январский показатель уступает только показателю за декабрь прошлого года, когда спрос на ипотеку достиг рекордной отметки в 7,2 млрд. шекелей.

Высокий спрос на ипотеку специалисты объясняли активным строительством (в основном, в рамках проектов "Цена для новосела") с одной стороны, и низкими ссудными процентами с другой. Но рекордный спрос на ипотеку в марте объясняется деловой хваткой израильтян и способностью быстро ориентироваться в происходящем, когда дело касается их выгоды. Желающие получить ипотеку быстро поняли, что эпидемия коронавируса и сопутствующий ей экономический кризис не несут в себе ничего хорошего для желающих получить ссуды. И действительно, согласно оценкам Банка Израиля, банки повысили в марте процент по ипотеке на 0,7%-1%. Проверка, проведенная Ассоциацией консультантов по ипотеке, обнаружила, что все без исключения банки повысили проценты по ссудам.

Но, как заявляют в банках, в марте поторопились получить ссуды те, кто получил от банка предложение еще до вспышки коронавируса. Условия, предложенные банком по уже одобренным заявкам на получение ипотеки остаются в силе около трех недель, хочет того банк или нет. Вот клиенты и поторопились в марте получить ипотеку на уже не существующих условиях, хоть это и привело к возникновению очередей возле банковских отделений.

Одновременно со спросом на новую ипотеку возник и спрос на кредитные каникулы — заморозку выплат по ипотечным ссудам на несколько месяцев. Банки «Леуми», «Апоалим» и «Дисконт» предлагают своим клиентам возможность заморозить ипотеку на срок до 3 месяцев, «Мизрахи-Тфахот» — до 4 месяцев. В марте более 60 тысяч владельцев ипотечных кредитов подали просьбу на заморозку выплат на несколько месяцев, согласно оценкам Банка Израиля было заморожено ипотечных ссуд на 1 073 млрд. шекелей. По оценкам Центробанка, до праздника Песах количество просьб на отсрочку выплат выросло до почти 150 тысяч.

Юрий Легков, НЭП. Фото: Офер Вакнин˜



Реклама


Партнёры

Загрузка…

Политика

Реклама

партнеры

Send this to a friend