Партнёры
После инвестиций на сумму свыше 800 млн. шекелей, и нереализованной прибыли (paper loss) в размере 390 млн. шекелей, швейцарские владельцы компании торговых центров Arena Group устали от израильской биржи. Бизнесмен Маркус Веббер, владеющий посредством фирмы ASTC 62% акций Arena Group, предлагает выкупить у нее торговый центр "Нагария" (75%) и торговый комплекс "Стар Сентер" в Ашдоде (96%) за 790 млн. шек.
Это два основных актива компании, после того, как в минувшем мае она продала фонду Reality свои акции (100%) в каньоне "Арена" в Герцлии-Питуах, за 335 млн. шекелей. Если сделка будет утверждена владельцами акций и советом директоров компании, Arena Group станет резервной фирмой (shelf company), с большим количеством наличных и незначительной инвестицией в земельные участки в Казахстане
Под два торговых центра, которые Веббер намерен приобрести, взяты ссуды на общую сумму 320 млн. шекелей, так что ему придется выделить 470 млн. шекелей наличными, а также взять обе ссуды на себя. В отчетах за второй квартал 2016 г. оба актива записаны по стоимости 754 млн. шекелей (пропорционально части каждой компании), так что в случае утверждения покупки, она будет сделана с премией 4.7% к ее номинальной стоимости. Стоимость комплекса "Стар Сентер" во втором квартале 2016 года составляла 487 млн. шек., торговый центр в Нагарии стоит 277 млн. шекелей.
Arena Group торгуется на Тель-Авивской бирже по стоимости 89 млн. шекелей, и за последние 3 года она потеряла 60% своей стоимости. Более трех лет компания имеет отметку, выражающую сомнения в ее дальнейшем существовании (הערת עסק חי), не соответствует финансовым условиям ее ссуд, сжигает капитал и не может перейти в режим получения прибыли. Надежды на то, что открытие в июне 2015 г. торгового центра в Нагарии принесет компании прибыль, не оправдались – его заполняемость находится на довольно низком уровне в 72%. Второй квартал 2016 года Arena Group завершила с 40 млн. шекелей убытка (в прошлом году в том же квартале убыток составил 13 млн. шекелей.
Олег Линский, НЭП. Фотография Ori~ с Викисклада
Читайте также
