Квартирный рынок: арендные цены во многих городах резко повысились

В то время как по данным ЦСБ арендная плата в прошлом году почти не выросла, данные yad2 обнаруживают целый ряд городов, в которых рост измеряется двузначными числами.

Лидирует Раанана, в которой арендная плата за 4-комнатную квартиру подскочила за год ровно на 25%. Немногим уступает и Тель-Авив, в котором цена выросла на 24,4%, и Хадера – 23,1%.

На запрос издания «Глобс» Рои Зальцман из риэлтерского агентства «Келлер Вильямс», пояснил: «В Раанане действительно наблюдается очень значительный рост арендных цен. Это связано с тем, что цены на квартиры постоянно растут, и квартировладельцы не торопятся продавать квартиры. Сегодня почти все сделки – это BACK TO BACK: продают, только если взамен найдена другая квартира, с немедленным вселением. Квартира, которая высвобождается через год – не вариант. Спрос на съемное жилье растет, а предложений по сдаче в аренду мало».

В абсолютном исчислении лидирует Тель-Авив: за последний год арендная плата за среднюю четырехкомнатную квартиру подскочила с 8910 до 11.081 шекеля. Иными словами, теперь арендаторы каждый месяц платят на 2171 шекель больше.

По данным yad2, повышения не ограничиваются центром страны. В Тверии, например, аренда 4-комнатной квартиры подорожала на 17,6%, в Нагарии – на 16,2%, в Кирьят-Моцкине – на 10,5%. Применительно к 3-комнатным квартирам единой тенденции нет. С одной стороны – Герцлия, где цена взлетела почти на треть, с другой - Мигдаль ха-Эмек и Кармиэль, в которых съем 3-комнатных квартир подешевел, соответственно, на 4,2% и 2%. Есть и города, где цены практически не изменились, в большинстве случаев речь идет о периферии, где в последние годы построено много квартир в рамках программы «Цена для новосела», и предложение повысилось.

Следует иметь в виду, что yad2 сообщает данные о первоначально запрашиваемых квартировладельцами ценах, а не о реальных сделках. В компании WeCheck, которая предоставляет владельцам недвижимости информацию о платежеспособности арендаторов, располагают реальными данными и утверждают, что фактически цены выросли не столь значительно. Но и по данным WeCheck съемное жилье по всей стране быстро дорожает, и только за последние полгода рост составил 6-7%.

НЭП. Фото: Pixabay⊥

 

Метки:


Читайте также