Квартирная лотерея: вероятность выиграть квартиру со скидкой уменьшается с каждым днем

К концу прошлой недели на участие в лотереях записались более 80 тысяч человек. Чем больше записавшихся, тем меньше шансов купить квартиру со скидкой, исчисляемой сотнями тысяч шекелей.

Изначально больше шансов у «местных», записавшихся на квартиру в своем городе – им выделяются квоты, и вероятность купить субсидированные квартиры значительно выше, чем у прочих. В МАКО сравнили число местных жителей того или иного города с количеством участников, и пришли к выводу о том, что в Акко, например, вероятность выигрыша квартиры местными жителями оставляет 32%.

Примерно также обстоят дела и в Тверии – 29%, в Димоне же на сегодняшний день шансы наибольшие – 70%, даже в Беэр-Яакове шансы местных жителей – 15%. Но это – на конец прошлой недели. Неделей раньше в той же Тверии шансы были ровно вдвое большими – 58% (для всех записавшихся, а не только для местных жителей).

Наплыв покупателей объясняется, разумеется, огромными скидками, в отдельных случаях достигающих миллиона шекелей – по сравнению с рыночной ценой аналогичных квартир. Правда, фактически покупатели заплатят больше, чем рассчитывали, потому что ипотечные ссуды продолжают дорожать.

Авирам Тененбаум, гендиректор консалтинговой компании «Пардес ашкаот» напомнил МАКО, что ссудные проценты с начала года растут, а с ними повышаются и ежемесячные платежи по ссуде. Тененбаум привел в пример молодую пару, взявшую ипотечную ссуду в размере 1 млн шекелей на 20 лет. Если бы они взяли ссуду в начале января, то платеж составлял бы 5100 шекелей в месяц. Сегодня, выиграв квартиру в лотерею, они будут платить 5500 шекелей, а на протяжении всего срока ипотеки заплатят дополнительно около 75 тысяч шекелей.

НЭП. Фото: Роман Позен

Метки:


Читайте также